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公寓

東京都渋谷区宇田川町投资公寓1居室

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東京都渋谷区宇田川町投资公寓1居室

公寓
  1. 8,950万日元379万元
  2. 租金预计: 30万日元约1.3万元
東京都 渋谷区 宇田川町1
東京メトロ副都心線线渋谷车站步行720米
40.04㎡ | 1R | 13/39层 | 西 | 223.53万日元/㎡
32月前发布(筑6年)
平米单价
223.53万日元/㎡
户型
1R
阳台面积
4.71㎡
套内面积
40.04㎡
所在楼层
13/39层
朝向
西
房龄
筑6年
地址
東京都 渋谷区 宇田川町1
交通
東京メトロ副都心線线渋谷车站步行720米
挂牌时间
32月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都渋谷区宇田川町、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是東京メトロ副都心線的“渋谷站”,距离大约720米。总户数503户、楼高39层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2020年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄3年的新建公寓,人气较高,在市场上比较容易快速成交

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基本信息

投资信息
  • 价格8950万日元
  • 平米单价223.53万日元/㎡
  • 租金30万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1R
  • 土地权利定期借地权(租借权)
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式常驻/全勤
  • 下次更新日期2026年10月24日
建筑信息
  • 建筑面积40.04㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数503
  • 楼层13/39层
  • 朝向西
  • 年代2020年7月
  • 户型1R
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途商业地段
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年10月24日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都渋谷区 宇田川町1
  • 商圈-
  • 交通東京メトロ副都心線线渋谷车站步行720米

配套设施

共用设施
  • 电梯_0电梯
室内设施
  • 卫浴分离_0卫浴分离
  • 独立洗面台_1独立洗面台
  • 收纳空间_2收纳空间
  • 全居室收纳_3全居室收纳
  • 壁橱_4壁橱
  • 鞋柜_5鞋柜
  • 鞋类收纳间_6鞋类收纳间
  • 室内洗衣机放置_7室内洗衣机放置
  • 洗衣机放置_8洗衣机放置
  • 木地板_9木地板
  • 全居室木地板_10全居室木地板
  • 阳台_11阳台
  • 全居室空调_12全居室空调
  • 空调_13空调
  • 浴室干燥机_14浴室干燥机
  • 厨房垃圾处理器_15厨房垃圾处理器
  • 浄水器_16浄水器
  • 自动锁_17自动锁
  • CS_18CS
  • BS接头_19BS接头
  • 因特网接入_20因特网接入
  • CA电视_21CA电视
  • 监控摄像头_22监控摄像头

房源经纪人

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于 祥龍icon株式会社RENOSY ASIA PACIFIC

毕业于复旦大学法学院,深厚的法学教育为我奠定了严谨的逻辑与法律思维基础。 在日本大阪的行政书士事务所开启职业生涯,深入参与跨境非讼法律业务,熟悉日本官方法规及行政流程。 目前作为神居秒算房产顾问,将法律专业与房地产实务完美结合,致力于为客户提供兼具安全性与效率的房产咨询服务。 凭借对日本不动产法律体系的理解与丰富的实务经验,我将为客户规避潜在交易风险,确保从物件筛选到签约的每一步都稳健、安心。

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投资分析

买入阶段
总价格8950万日元(379万元)
登记取得税134.2~187.9万日元(5.7~8.0万元)
登记许可税53.7~89.5万日元(2.3~3.8万元)
印花税30000日元(1270.4元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4527.5元)
中介费301.4万日元(12.8万元)
实际总支出9399.3~9488.8万日元
(398.0~401.8万元)
持有阶段
收入
月租金30万日元(12703.5元)
支出
固定资产税(年)50.1~75.2万日元(2.1~3.2万元)
都市计划税(年)10.7~16.1万日元(0.5~0.7万元)
托管费(月)16500日元(698.69元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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03-6230-9180 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间10:00~22:15公司地址東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
营业执照東京都知事免許(1)第108819号公司官网https://www.shenjumiaosuan.com
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