整栋出售
爱知県あま市西今宿自住整栋出售2层2DK（42㎡）x4套
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爱知県あま市西今宿自住整栋出售2层2DK（42㎡）x4套
整栋出售
- 3,877万日元184万元
- 租金预计: 26.7万日元约1.3万元
房源介绍
为了从海外也能准确联系到您，请在咨询栏留下您的微信或LINE账号，我们的工作人员会尽快与您取得联系。 因为本司在日本，为方便联络，推荐添加本司的微信或Mail。微信号码：rita_hudousan Mail:den@rita-hudousan.com ※「防火标准」、「户型」、「室内面积」为参考内容。详细欢迎咨询。 这栋房屋坐落于愛知県あま市西今宿，最近的车站是名鉄津島線的“甚目寺站”，距离大约1040米。总户数6户、楼高2层、鉄骨造结构的小规模公寓，非常坚固。于1995年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成28年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格3877万日元
- 平米单价15.09万日元/㎡
- 租金26.7万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2DK（42㎡）x 4套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积256.94㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数6
- 楼层2层
- 朝向-
- 年代1995年3月
- 户型2DK（42㎡）x 4套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积338.79㎡
- 建筑覆盖率-
- 建筑容积率-
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途-
- 城市规划其他
- 下次更新日期2024年09月16日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3877万日元(184万元) |
| 登记取得税 | 58.2~81.4万日元(2.8~3.9万元) |
| 登记许可税 | 38.8~54.3万日元(1.8~2.6万元) |
| 印花税 | 10000日元(474.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5075.6元) |
| 中介费 | 133.9万日元(6.4万元) |
| 实际总支出 | 4119.6~4158.3万日元 (195.6~197.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 26.7万日元(12674.76元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 21.7~32.6万日元(1.0~1.5万元) |
| 都市计划税(年) | 4.7~7.0万日元(0.2~0.3万元) |
| 托管费(月) | 14685日元(697.11元) |
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