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公寓

東京都豊島区巣鴨自住公寓2居室

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東京都豊島区巣鴨自住公寓2居室

公寓
  1. 6,180万日元268.7万元
東京都 豊島区 巣鴨4丁目26ー8
都電荒川線线庚申塚车站步行382米
65.19㎡ | 2LDK | 12/13层 | 东南 | 94.8万日元/㎡
30月前发布(筑29年)
平米单价
94.8万日元/㎡
户型
2LDK
阳台面积
6.6㎡
套内面积
65.19㎡
所在楼层
12/13层
朝向
东南
房龄
筑29年
地址
東京都 豊島区 巣鴨4丁目26ー8
交通
都電荒川線线庚申塚车站步行382米
挂牌时间
30月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都豊島区巣鴨、靠近车站,以商店、饮食店和办公楼为中心,可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区,交通十分便捷,有3个车站、1条线路可以搭乘,最近的车站是都電荒川線的“庚申塚站”,距离大约382米。总户数37户、楼高13层、SRC结构的小规模公寓,非常坚固。于1997年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成27年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格6180万日元
  • 平米单价94.8万日元/㎡
  • 租金0万日元
  • 管理费15350日元/月
  • 房屋现状自住
  • 交付日期-
  • 交易形式中介
  • 停车场有空位
  • 抗震性优
  • 户型2LDK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金18900日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式日勤
  • 下次更新日期2026年09月15日
建筑信息
  • 建筑面积65.19㎡
  • 构造钢骨钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数37
  • 楼层12/13层
  • 朝向东南
  • 年代1997年3月
  • 户型2LDK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途工业专用
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年09月15日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都豊島区 巣鴨4丁目26ー8
  • 商圈池袋・巢鸭
  • 交通都電荒川線线庚申塚车站步行382米

配套设施

共用设施
  • 电梯_0电梯
  • 智能信箱柜_1智能信箱柜
室内设施
  • 卫浴分离_0卫浴分离
  • 独立洗面台_1独立洗面台
  • 组合式厨房_2组合式厨房
  • 附带煤气灶_3附带煤气灶
  • 三灶台以上_4三灶台以上
  • 收纳空间_5收纳空间
  • 鞋柜_6鞋柜
  • 全居室收纳_7全居室收纳
  • 阳台_8阳台
  • 柜台式厨房_9柜台式厨房
  • 自动锁_10自动锁
  • 可视内线电话_11可视内线电话
  • 洗衣机放置_12洗衣机放置
  • 室内洗衣机放置_13室内洗衣机放置
  • 木地板_14木地板

房源经纪人

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冼 素勤icon株式会社RENOSY ASIA PACIFIC

・来自香港,多语言能力(粤语 / 英语 / 普通话 / 日语) ・大学毕业后曾自主创业,并在教育领域与非政府组织(NGO)合作开展项目 ・30岁后,为寻求新的挑战来到日本发展 ・熟悉海外客户与日本房地产市场之间的文化差异 ・加入现公司前曾从事房地产租赁业务,以“让客户安心做决定”为核心的顾问型服务风格 ・善于将复杂信息整理为清晰、可执行的建议 ・责任感强、沟通及时、重视服务品质与长期信任

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投资分析

买入阶段
总价格6180万日元(268.7万元)
登记取得税92.7~129.8万日元(4.0~5.6万元)
登记许可税37.1~61.8万日元(1.6~2.7万元)
印花税30000日元(1304.5元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4649.1元)
中介费209.9万日元(9.1万元)
实际总支出6496.3~6558.1万日元
(282.5~285.2万元)
持有阶段
收入
月租金-
支出
固定资产税(年)34.6~51.9万日元(1.5~2.3万元)
都市计划税(年)7.4~11.1万日元(0.3~0.5万元)
托管费(月)-

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  4. 巣鴨4丁目26ー8

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营业时间10:00~22:15公司地址東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
营业执照東京都知事免許(1)第108819号公司官网https://www.shenjumiaosuan.com
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