整栋出售局部翻新
神奈川県相模原市中央区清新自住整栋出售3层1K（25㎡）x12套
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神奈川県相模原市中央区清新自住整栋出售3层1K（25㎡）x12套
整栋出售局部翻新
- 12,800万日元607.6万元
- 租金预计: 68.8万日元约3.3万元
- 平米单价
- 40.76万日元/㎡
- 户型
- 1K（25㎡）x 12套
- 建筑面积
- 314.06㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑19年
- 交通
- JR相模線线南橋本车站步行800米
- 挂牌时间
- 1月前发布
房源介绍
这栋房屋坐落于神奈川県相模原市中央区清新、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区，最近的车站是JR相模線的“南橋本站”，距离大约800米。总户数12户、楼高3层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2005年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成19年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限。 2030年ごろに周辺にリニアモーターカーの駅ができるのが決定しており、この物件周辺の人口が増えていき、資産価値が上がる可能性が高い非常に魅力的なエリアです
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投资信息
- 价格12800万日元
- 平米单价40.76万日元/㎡
- 租金68.8万日元
- 管理费6000日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期2024年4月1日
- 交易形式卖主
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1K（25㎡）x 12套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积314.06㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数12
- 楼层3层
- 朝向南
- 年代2005年1月
- 户型1K（25㎡）x 12套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积253.2㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途1种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2024年09月19日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
卫浴分离
洗浄便座
独立洗面台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 12800万日元(607.6万元) |
| 登记取得税 | 192.0~268.8万日元(9.1~12.8万元) |
| 登记许可税 | 128.0~179.2万日元(6.1~8.5万元) |
| 印花税 | 60000日元(2848.3元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5075.6元) |
| 中介费 | 428.4万日元(20.3万元) |
| 实际总支出 | 13565.1~13693.1万日元 (643.9~650.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 68.8万日元(32660.05元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 71.7~107.5万日元(3.4~5.1万元) |
| 都市计划税(年) | 15.4~23.0万日元(0.7~1.1万元) |
| 托管费(月) | 37840日元(1796.3元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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免责声明
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