这栋公寓坐落于東京都新宿区早稲田鶴巻町、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是東京メトロ東西線的“早稲田〔東西線〕站”,距离大约396米。总户数28户、楼高8层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2004年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成19年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。
买入阶段 | |
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总价格 | 4500万日元(213.6万元) |
登记取得税 | 67.5~94.5万日元(3.2~4.5万元) |
登记许可税 | 27.0~45.0万日元(1.3~2.1万元) |
印花税 | 10000日元(474.7元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5075.6元) |
中介费 | 154.5万日元(7.3万元) |
实际总支出 | 4733.7~4778.7万日元 (224.7~226.8万元) |
持有阶段 | |
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收入 | |
月租金 | 15万日元(7120.65元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 25.2~37.8万日元(1.2~1.8万元) |
都市计划税(年) | 5.4~8.1万日元(0.3~0.4万元) |
托管费(月) | 8250日元(391.64元) |
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代理商名 | 东洋房产投资有限公司 | 公司电话 | +81-3-6806-7972 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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营业时间 | 09:30~18:30 (星期日、星期三休息) | 公司地址 | 東京都豊島区西池袋1-29-5 山の手ビル4階 |
营业执照 | 東京都知事(2)102169 | 公司官网 | - |
公司介绍 | 本公司致力于东京首都圈的房产投资业务。业务内容覆盖房屋的买卖中介,房屋的代租代管,海外移民咨询等所有海外购房问题。致力于为我们的客户提供最好的服务体验。 随着海外业务的增加,领英房产为我们尊敬的客户提供优质的海外代理购房服务。不需要客户来日本,直接可以买到放心,满意的房子。为您的海外投资理财业务保驾护航。 | ||
代理商名 | 东洋房产投资有限公司 | ||
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营业时间 | 09:30~18:30 (星期日、星期三休息) | ||
公司地址 | 東京都豊島区西池袋1-29-5 山の手ビル4階 | ||
营业执照 | 東京都知事(2)102169 | ||
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公司介绍 | 本公司致力于东京首都圈的房产投资业务。业务内容覆盖房屋的买卖中介,房屋的代租代管,海外移民咨询等所有海外购房问题。致力于为我们的客户提供最好的服务体验。 随着海外业务的增加,领英房产为我们尊敬的客户提供优质的海外代理购房服务。不需要客户来日本,直接可以买到放心,满意的房子。为您的海外投资理财业务保驾护航。 |