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公寓局部翻新

東京都世田谷区粕谷自住公寓4居室

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東京都世田谷区粕谷自住公寓4居室

公寓局部翻新
  1. 9,980万日元421.8万元
東京都 世田谷区 粕谷1丁目9ー23
京王線线千歳烏山车站步行1340米
125.93㎡ | 4LDK | 9/10层 | 东南 | 79.26万日元/㎡
27月前发布(筑22年)
平米单价
79.26万日元/㎡
户型
4LDK
阳台面积
25.6㎡
套内面积
125.93㎡
所在楼层
9/10层
朝向
东南
房龄
筑22年
地址
東京都 世田谷区 粕谷1丁目9ー23
交通
京王線线千歳烏山车站步行1340米
挂牌时间
27月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都世田谷区粕谷、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、1条线路可以搭乘,最近的车站是京王線的“千歳烏山站”,距离大约1340米。总户数155户、楼高10层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2004年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成20年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格9980万日元
  • 平米单价79.26万日元/㎡
  • 租金0万日元
  • 管理费24400日元/月
  • 房屋现状闲置
  • 交付日期即刻
  • 交易形式中介
  • 停车场有空位
  • 抗震性优
  • 户型4LDK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用屋顶阳台费:500日元/月;
交易信息
  • 修缮公积金18890日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式日勤
  • 下次更新日期2026年10月22日
建筑信息
  • 建筑面积125.93㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数155
  • 楼层9/10层
  • 朝向东南
  • 年代2004年5月
  • 户型4LDK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途商业地段
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年10月22日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都世田谷区 粕谷1丁目9ー23
  • 商圈下北泽・明大前・成城学园前
  • 交通京王線线千歳烏山车站步行1340米

配套设施

共用设施
  • 电梯_0电梯
  • 智能信箱柜_1智能信箱柜
室内设施
  • 管道煤气_0管道煤气
  • 浴缸再加热式_1浴缸再加热式
  • 智能坐便器_2智能坐便器
  • 浴室干燥机_3浴室干燥机
  • 地热_4地热
  • 屋顶阳台_5屋顶阳台
  • 可视自动锁_6可视自动锁
  • 鞋柜_7鞋柜

房源经纪人

agentpreferred
李紅梅icon株式会社RENOSY ASIA PACIFIC

已在日本生活20年,日本大学硕士毕业之后,进入了日系不动产公司工作。 以投资用不动产为专长,拥有数千名日本、华人圈、韩国客户成交的傲人成绩。 中文、日语、韩语皆为母语水平,目前专门负责于RENOSY面向海外投资者的服务。 强项在于日本不动产领域的专业知识,以及能够回应客户需求的高沟通能力。此外,也领导着整个Asset Planner团队。

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投资分析

买入阶段
总价格9980万日元(421.8万元)
登记取得税149.7~209.6万日元(6.3~8.9万元)
登记许可税59.9~99.8万日元(2.5~4.2万元)
印花税30000日元(1267.8元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4518.4元)
中介费335.3万日元(14.2万元)
实际总支出10478.7~10578.5万日元
(442.8~447.0万元)
持有阶段
收入
月租金-
支出
固定资产税(年)55.9~83.8万日元(2.4~3.5万元)
都市计划税(年)12.0~18.0万日元(0.5~0.8万元)
托管费(月)-

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代理商名
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03-6230-9180 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间10:00~22:15公司地址東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
营业执照東京都知事免許(1)第108819号公司官网https://www.shenjumiaosuan.com
公司介绍

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