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公寓

東京都世田谷区桜新町自住公寓2居室

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東京都世田谷区桜新町自住公寓2居室

公寓
  1. 8,380万日元354.1万元
東京都 世田谷区 桜新町1丁目32ー5
東急田園都市線线桜新町车站步行602米
70.62㎡ | 2LDK | 3/6层 | 东 | 118.67万日元/㎡
27月前发布(筑14年)
平米单价
118.67万日元/㎡
户型
2LDK
阳台面积
7.79㎡
套内面积
70.62㎡
所在楼层
3/6层
朝向
东
房龄
筑14年
地址
東京都 世田谷区 桜新町1丁目32ー5
交通
東急田園都市線线桜新町车站步行602米
挂牌时间
27月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都世田谷区桜新町、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、1条线路可以搭乘,最近的车站是東急田園都市線的“桜新町站”,距离大约602米。总户数33户、楼高6层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2012年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成11年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投资信息
  • 价格8380万日元
  • 平米单价118.67万日元/㎡
  • 租金0万日元
  • 管理费13315日元/月
  • 房屋现状自住
  • 交付日期2024年10月31日
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型2LDK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用网费:2090日元/月;街委会费:100日元/月;
交易信息
  • 修缮公积金11300日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式巡逻/巡视
  • 下次更新日期2026年10月22日
建筑信息
  • 建筑面积70.62㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数33
  • 楼层3/6层
  • 朝向东
  • 年代2012年9月
  • 户型2LDK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途邻近商业
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年10月22日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都世田谷区 桜新町1丁目32ー5
  • 商圈自由丘・三轩茶屋・二子玉川
  • 交通東急田園都市線线桜新町车站步行602米

配套设施

共用设施
  • 电梯_0电梯
  • 智能信箱柜_1智能信箱柜
室内设施
  • 管道煤气_0管道煤气
  • 地热_1地热
  • 壁橱_2壁橱
  • 鞋柜_3鞋柜
  • 阳台_4阳台
  • 柜台式厨房_5柜台式厨房
  • 组合式厨房_6组合式厨房
  • 因特网接入_7因特网接入

房源经纪人

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蔡佳icon株式会社RENOSY ASIA PACIFIC

来自四川成都,硕士毕业于京都大学与康奈尔大学酒店管理专业,可使用中 / 英 / 日三语为客户提供顺畅沟通。 因亲友真实受益于不动产投资,也被公司在 "AI x 日本不动产" 领域的长期研究所吸引,我选择专注于这一赛道。 目前主要服务海外高净值客户,提供覆盖福冈至东京、从公寓到整栋收益型物业的定制化日本不动产投资建议,以理性分析与数据验证帮助客户判断长期价值。

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投资分析

买入阶段
总价格8380万日元(354.1万元)
登记取得税125.7~176.0万日元(5.3~7.4万元)
登记许可税50.3~83.8万日元(2.1~3.5万元)
印花税30000日元(1267.8元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4518.4元)
中介费282.5万日元(11.9万元)
实际总支出8801.9~8885.7万日元
(372.0~375.5万元)
持有阶段
收入
月租金-
支出
固定资产税(年)46.9~70.4万日元(2.0~3.0万元)
都市计划税(年)10.1~15.1万日元(0.4~0.6万元)
托管费(月)-

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代理商名
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03-6230-9180 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间10:00~22:15公司地址東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
营业执照東京都知事免許(1)第108819号公司官网https://www.shenjumiaosuan.com
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