整栋出售全屋翻新
东京都板桥区大和町自住整栋出售5层1K（25㎡）x14套（多户型）
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东京都板桥区大和町自住整栋出售5层1K（25㎡）x14套（多户型）
整栋出售全屋翻新
- 56,100万日元2,715.6万元
- 租金预计: 189万日元约9.1万元
- 平米单价
- 92.58万日元/㎡
- 户型
- 1K（25㎡）x 14套，2K（36㎡）x 3套
- 建筑面积
- 606.02㎡
- 所在楼层
- 5层
- 朝向
- 北
- 房龄
- 筑1年内
- 交通
- 三田線线板橋本町车站步行720米
- 挂牌时间
- 4月前发布
房源介绍
■房屋介绍 这栋房屋是具备附加价值的防音公寓。坐落于东京都板桥区板桥本町、保护居住环境为主的第1种居住地域，最近的车站是都营三田线的“板桥本町”，走步时间9分钟。同时可以利用东武东上线“中板桥”，走步时间11分钟。总户数17户、楼高5层、钢筋混凝土结构的小规模公寓。于2023年6月落成，这栋防音公寓特征是365日24小时可以演奏乐器。每个房间设有高性能的隔音地板、隔音墙和隔音天花板。能够满足音乐行业人士，音乐系学生、演奏爱好者、YouTuber，专业游戏玩家人群的特殊需求。 防音公寓的又一个特征是不仅仅能够满足乐器演奏群的需求，也可以满足个人嗜好等需求。疫情之后居家办公模式普遍得到普及， 居家办公减少通勤时间，从通勤压力中解脱出来，可以在安静的环境中工作，提高工作效率，实现高绩效。居住在防音公寓中，“在线会议 ”时不必担心周围的环境杂音。还有那些想以高音量欣赏电影的人，或者想静悄悄的消磨时光的人来说，防音公寓是理想的归属。由于防音公寓整体供应量少，将来会吸引更多的关注。 ※特此说明 持有阶段所提示的月租金是ATC包租时的金额。ATC包租35年，房东不需要顾虑入住率，房租欠款等风险，ATC支付包租全额租金，确保稳定的租赁收入。 ※ATC包租时不发生托管费。 ※根据日本《土地和房屋租赁法》第 32条，基于市场价格变动可以要求减少月租金。 ※合同期内也可以提出解约合同申请。 ※根据日本《土地房屋租赁法》第 28条规定，房东要求解约合同或拒绝续约时必须有正当理由。
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投资信息
- 价格56100万日元
- 平米单价92.58万日元/㎡
- 租金189万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场无空位
- 抗震性优
- 户型1K（25㎡）x 14套，2K（36㎡）x 3套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积606.02㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数17
- 楼层5层
- 朝向北
- 年代2023年6月
- 户型1K（25㎡）x 14套，2K（36㎡）x 3套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积191.73㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途1种住宅
- 城市规划-
- 下次更新日期2024年12月08日
- 私道负担面积-
配套设施
共用设施
电梯
智能信箱柜
室内设施
卫浴分离
独立洗面台
洗浄便座
浴室暖气
智能坐便器
浴缸再加热式
浴室干燥机
附带淋浴洗面台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 56100万日元(2715.6万元) |
| 登记取得税 | 841.5~1178.1万日元(40.7~57.0万元) |
| 登记许可税 | 561.0~785.4万日元(27.2~38.0万元) |
| 印花税 | 160000日元(7745元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5175.6元) |
| 中介费 | 1857.3万日元(89.9万元) |
| 实际总支出 | 59386.5~59947.5万日元 (2874.7~2901.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 189万日元(91487.34元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 314.2~471.2万日元(15.2~22.8万元) |
| 都市计划税(年) | 67.3~101.0万日元(3.3~4.9万元) |
| 托管费(月) | 103950日元(5031.8元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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免责声明
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