整栋出售商铺可
京都府京都市东山区桥本町自住整栋出售5层1R（20㎡）x14套
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京都府京都市东山区桥本町自住整栋出售5层1R（20㎡）x14套
整栋出售商铺可
- 68,000万日元3,226.2万元
- 租金预计: 396万日元约18.8万元
- 平米单价
- 56.31万日元/㎡
- 户型
- 1R（20㎡）x 14套
- 建筑面积
- 1207.73㎡
- 所在楼层
- 5层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑44年
- 交通
- 京阪本線线祇園四条车站步行400米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
※请将您的Email、line或微信号填写在物件查询中。这样我们可以发送相关物件资料给您。 如果仅提供电话号码，我们将无法联系到您。 感谢您的理解与配合。这是位于京都的祇園歌舞練場一带的整栋建筑。 坦率地说，目前的入住率并不高，但这也意味着可以更容易进行改造和重新布局，这是它的魅力所在吧？ 这个位置非常适合于品牌打造，如果能够有效地进行品牌塑造，这个地方有足够的潜力可以焕发新生。 建筑的土地面积为114坪，作为用地来说也非常优秀。考虑到每坪的价格，这也是一个吸引人的地方，希望正在寻找重视地理位置且商业建筑的买家可以进行增值改造。 如果您有购买考虑，或者需要详细地址等信息，请随时联系我们。※本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务，种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源，种类丰富，欢迎来询。 我们不会进行强制性销售，而是致力于准确传递房源信息，以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成，除了提供房源相关服务以外，还可为您提供贷款等各类问题的咨询。
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投资信息
- 价格68000万日元
- 平米单价56.31万日元/㎡
- 租金396万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1R（20㎡）x 14套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积1207.73㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数14
- 楼层5层
- 朝向-
- 年代1980年5月
- 户型1R（20㎡）x 14套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积378.88㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率400%
- 地势-
- 推荐用途店铺用地
- 区域用途商业地段
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2024年10月17日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 68000万日元(3226.2万元) |
| 登记取得税 | 1020.0~1428.0万日元(48.4~67.8万元) |
| 登记许可税 | 680.0~952.0万日元(32.3~45.2万元) |
| 印花税 | 160000日元(7591元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5072.7元) |
| 中介费 | 2250万日元(106.7万元) |
| 实际总支出 | 71976.7~72656.7万日元 (3414.9~3447.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 396万日元(187878.24元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 380.8~571.2万日元(18.1~27.1万元) |
| 都市计划税(年) | 81.6~122.4万日元(3.9~5.8万元) |
| 托管费(月) | 217800日元(10333.3元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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