整栋出售全屋翻新
东京都江东区冬木自住整栋出售5层1DK（25㎡）x5套（多户型）
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东京都江东区冬木自住整栋出售5层1DK（25㎡）x5套（多户型）
整栋出售全屋翻新
- 72,380万日元3,446万元
- 租金预计: 203万日元约9.7万元
東京メトロ東西線线門前仲町车站步行560米
519.3㎡ | 1DK（25㎡）x 5套，1DK（25㎡）x 8套，1DK（25㎡）x 5套 | 5层 | 北 | 139.38万日元/㎡
4月前发布（筑2年）
- 平米单价
- 139.38万日元/㎡
- 户型
- 1DK（25㎡）x 5套，1DK（25㎡）x 8套，1DK（25㎡）x 5套
- 建筑面积
- 519.3㎡
- 所在楼层
- 5层
- 朝向
- 北
- 房龄
- 筑2年
- 交通
- 東京メトロ東西線线門前仲町车站步行560米
- 挂牌时间
- 4月前发布
房源介绍
■房屋介绍 ・这栋房屋坐落于东京地铁东西线和都营大江户线的门前中町站步行约 7 分钟。 从门前中町站出发，过一站即可到达中央区的茅場町站，过三个站约五分钟车程即可到达大手町站，交通十分便利。 ・这栋房屋共有18 户带隔断房间的 1DK 类型单元，17台自行车停车位和1台摩托车停车位。房屋周围是安静的住宅区，附近有便利店和超市，门前中町站附近的深川中通商店街则有各式各样的餐馆，可提供多种美食选择。 ※特此说明 ・持有阶段所提示的月租金是ATC包租时的金额。ATC包租35年，房东不需要顾虑入住率，房租欠款等风险，ATC支付包租全额租金，确保稳定的租赁收入。 *根据日本《土地和房屋租赁法》第 32条，可以要求减少月租金。 *合同期内也可以提出解约合同申请。 *根据日本《土地房屋租赁法》第 28条规定，房东要求解约合同或拒绝续约时必须有正当理由。
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投资信息
- 价格72380万日元
- 平米单价139.38万日元/㎡
- 租金203万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1DK（25㎡）x 5套，1DK（25㎡）x 8套，1DK（25㎡）x 5套
- 土地权利所有权
- 其他费用网费：201960日元/月；
建筑信息
- 建筑面积519.3㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数18
- 楼层5层
- 朝向北
- 年代2022年11月
- 户型1DK（25㎡）x 5套，1DK（25㎡）x 8套，1DK（25㎡）x 5套
- 翻新2022年11月竣工 (2022年11月)
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积227.75㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率240%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途准工业
- 城市规划-
- 下次更新日期2024年12月20日
- 私道负担面积-
配套设施
共用设施
电梯
室内设施
卫浴分离
独立洗面台
洗浄便座
淋浴室
浴室暖气
智能坐便器
浴室干燥机
附带淋浴洗面台
高温热水加热式
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 72380万日元(3446万元) |
| 登记取得税 | 1085.7~1520.0万日元(51.7~72.4万元) |
| 登记许可税 | 723.8~1013.3万日元(34.5~48.2万元) |
| 印花税 | 160000日元(7617.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5090.5元) |
| 中介费 | 2394.5万日元(114万元) |
| 实际总支出 | 76610.7~77334.5万日元 (3647.4~3681.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 203万日元(96648.3元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 405.3~608.0万日元(19.3~28.9万元) |
| 都市计划税(年) | 86.9~130.3万日元(4.1~6.2万元) |
| 托管费(月) | 111650日元(5315.66元) |
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