整栋出售民宿可商铺可
大阪府大阪市中央区南船场自住整栋出售4层1R（14㎡）x1套（多户型）
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大阪府大阪市中央区南船场自住整栋出售4层1R（14㎡）x1套（多户型）
整栋出售民宿可商铺可
- 10,800万日元512.7万元
- 租金预计: 49.5万日元约2.3万元
大阪メトロ堺筋線线長堀橋车站步行320米
100㎡ | 1R（14㎡）x 1套，1LDK（29㎡）x 1套，3K（29㎡）x 1套 | 4层 | | 108万日元/㎡
本月最新发布（筑35年）
- 平米单价
- 108万日元/㎡
- 户型
- 1R（14㎡）x 1套，1LDK（29㎡）x 1套，3K（29㎡）x 1套
- 建筑面积
- 100㎡
- 所在楼层
- 4层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑35年
- 交通
- 大阪メトロ堺筋線线長堀橋车站步行320米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
这栋房屋坐落于大阪府大阪市中央区南船場、3～5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区，最近的车站是大阪メトロ堺筋線的“長堀橋站”，距离大约320米。总户数4户、楼高4层、鉄骨造结构的小规模公寓，非常坚固。于1989年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成34年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限。目前一楼是店铺,二到四层用作民宿
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投资信息
- 价格10800万日元
- 平米单价108万日元/㎡
- 租金49.5万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1R（14㎡）x 1套，1LDK（29㎡）x 1套，3K（29㎡）x 1套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积100㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数4
- 楼层4层
- 朝向-
- 年代1989年10月
- 户型1R（14㎡）x 1套，1LDK（29㎡）x 1套，3K（29㎡）x 1套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积38.64㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率600%
- 地势-
- 推荐用途店铺用地
- 区域用途商业地段
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2024年10月15日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 10800万日元(512.7万元) |
| 登记取得税 | 162.0~226.8万日元(7.7~10.8万元) |
| 登记许可税 | 108.0~151.2万日元(5.1~7.2万元) |
| 印花税 | 60000日元(2848.3元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5075.6元) |
| 中介费 | 362.4万日元(17.2万元) |
| 实际总支出 | 11449.1~11557.1万日元 (543.5~548.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 49.5万日元(23498.15元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 60.5~90.7万日元(2.9~4.3万元) |
| 都市计划税(年) | 13.0~19.4万日元(0.6~0.9万元) |
| 托管费(月) | 27225日元(1292.4元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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