一户建民宿可
大阪府大阪市浪速区敷津西投资一户建5层1DK
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大阪府大阪市浪速区敷津西投资一户建5层1DK
一户建民宿可
- 22,500万日元1,096.8万元
- 租金预计: 93.8万日元约4.6万元
- 平米单价
- 35.99万日元/㎡
- 户型
- 1DK
- 建筑面积
- 625.3㎡
- 所在楼层
- 5层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑53年
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線线大国町车站步行320米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
本物件距离大国町站仅4分钟步行路程，地理位置优越，周边有“Life”和“玉出超市”等便利设施，生活十分便利。目前仅有1户空置，其他部分均在使用。2021年9月已完成走廊、楼梯的墙壁和地板的翻新工程，外墙修缮工程也已计划进行，预计将进一步提升物业价值。 本物件的特点之一是其较低的运行成本。翻新工程提高了能源效率，使维护管理更加便捷。建筑内包含1间店铺和17间住宅单元，兼具收益性和稳定性，颇具吸引力。店铺部分可以根据社区需求开展业务，而住宅部分则提供了舒适的居住环境。 凭借便利的地理位置和低廉的运行成本，该物件非常适合用于投资或经营。欢迎把握机会，进一步了解详情。※本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务，种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源，种类丰富，欢迎来询。 我们不会进行强制性销售，而是致力于准确传递房源信息，以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成，除了提供房源相关服务以外，还可为您提供贷款等各类问题的咨询。
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投资信息
- 价格22500万日元
- 平米单价35.99万日元/㎡
- 租金93.8万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1DK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积625.3㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数18
- 楼层5层
- 朝向南
- 年代1971年5月
- 户型1DK
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积138.85㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率400%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途商业地段
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2024年12月11日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 22500万日元(1096.8万元) |
| 登记取得税 | 337.5~472.5万日元(16.5~23.0万元) |
| 登记许可税 | 225.0~315.0万日元(11.0~15.4万元) |
| 印花税 | 60000日元(2924.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5211.8元) |
| 中介费 | 748.5万日元(36.5万元) |
| 实际总支出 | 23827.7~24052.7万日元 (1161.5~1172.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 93.8万日元(45722.81元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 126.0~189.0万日元(6.1~9.2万元) |
| 都市计划税(年) | 27.0~40.5万日元(1.3~2.0万元) |
| 托管费(月) | 51590日元(2514.75元) |
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株式会社1st ERA