一户建民宿可
大阪府大阪市住之江区粉浜投资一户建2层
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大阪府大阪市住之江区粉浜投资一户建2层
一户建民宿可
- 2,100万日元99.7万元
- 租金预计: 20万日元约0.9万元
房源介绍
直达关西机场，位于大阪市住之江区粉浜3丁目的这处房产目前全户满租，年租金总额为240万日元，现有回报率高达11.4%，是极具吸引力的投资选择。 该房产的最大优势之一是其地理位置优越，周边有三个车站，交通便利，通勤和上学十分方便。此外，距离著名的住吉大社仅需步行即可到达，位于广受游客欢迎的区域。将来，还可以将该房产改造成民宿，进一步提升收益。 这处房产共有4户复式住宅，非常适合家庭长期居住。周边生活设施齐全，便利的环境使得房产未来的增值潜力巨大。 对于追求稳定收益的投资者来说，这是一个非常值得推荐的房产。如有兴趣，欢迎您预约参观，亲身体验这处房产的独特魅力。期待您的垂询！※本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务，种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源，种类丰富，欢迎来询。 我们不会进行强制性销售，而是致力于准确传递房源信息，以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成，除了提供房源相关服务以外，还可为您提供贷款等各类问题的咨询。
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投资信息
- 价格2100万日元
- 平米单价11.73万日元/㎡
- 租金20万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积179.04㎡
- 构造木造
- 联排式房屋是
- 总套数4
- 楼层2层
- 朝向南
- 年代1964年4月
- 户型
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积112.46㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途邻近商业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2024年10月15日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2100万日元(99.7万元) |
| 登记取得税 | 31.5~44.1万日元(1.5~2.1万元) |
| 登记许可税 | 21.0~29.4万日元(1.0~1.4万元) |
| 印花税 | 10000日元(474.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5075.6元) |
| 中介费 | 75.3万日元(3.6万元) |
| 实际总支出 | 2239.5~2260.5万日元 (106.3~107.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 20万日元(9494.2元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.8~17.6万日元(0.6~0.8万元) |
| 都市计划税(年) | 2.5~3.8万日元(0.1~0.2万元) |
| 托管费(月) | 11000日元(522.18元) |
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