整栋出售
北海道札幌市中央区南17条西自住整栋出售5层1LDK（28㎡）x19套
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北海道札幌市中央区南17条西自住整栋出售5层1LDK（28㎡）x19套
整栋出售
- 19,980万日元948.5万元
- 租金预计: 101.2万日元约4.8万元
- 平米单价
- 32.44万日元/㎡
- 户型
- 1LDK（28㎡）x 19套
- 建筑面积
- 616.05㎡
- 所在楼层
- 5层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑9年
- 交通
- 札幌市電线静修学園前车站步行80米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
从南北线的幌平桥站步行 6 分钟即可到达这家拥有 9 年历史的 RC，从有轨电车线的静修学园前站步行 1 分钟即可到达。 另一个优势是，由于面向有轨电车，这块土地的价值很高。 由于该地区有许多公寓在售，夜晚街道上灯火通明，学生和妇女在此逗留十分安全。 此外，19 个单元中有 11 个单元是由公司租用的公司宿舍，这意味着未来的入住率预计会很高！ 过去三年的入住率约为 97%。 我们还可以为您介绍金融机构，请联系我们！ ・计划拓宽西侧道路。 ・合同违约责任豁免 ・该物业被用作公司宿舍，19 个单元中的 11 个单元（101-305）由同一家公司整体租赁。
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投资信息
- 价格19980万日元
- 平米单价32.44万日元/㎡
- 租金101.2万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型1LDK（28㎡）x 19套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积616.05㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数19
- 楼层5层
- 朝向-
- 年代2015年2月
- 户型1LDK（28㎡）x 19套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积201.07㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2024年10月16日
- 私道负担面积-
配套设施
共用设施
智能信箱柜
室内设施
卫浴分离
浴室干燥机
智能坐便器
附带淋浴洗面台
鞋柜
收纳空间
空调
循环式暖气
室内洗衣机放置
液化石油气
木地板
可视内线电话
自动锁
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 19980万日元(948.5万元) |
| 登记取得税 | 299.7~419.6万日元(14.2~19.9万元) |
| 登记许可税 | 199.8~279.7万日元(9.5~13.3万元) |
| 印花税 | 60000日元(2848.3元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5075.6元) |
| 中介费 | 665.3万日元(31.6万元) |
| 实际总支出 | 21161.5~21361.3万日元 (1004.6~1014.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 101.2万日元(48040.65元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 111.9~167.8万日元(5.3~8.0万元) |
| 都市计划税(年) | 24.0~36.0万日元(1.1~1.7万元) |
| 托管费(月) | 55660日元(2642.24元) |
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