这栋房屋坐落于埼玉県川口市北原台、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,最近的车站是JR武蔵野線的“東川口站”,距离大约1600米。总户数30户、楼高3层、鉄骨造结构的小规模公寓,非常坚固。于1994年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。 这次为您介绍的是位于埼玉县川口市的一栋钢骨结构公寓。 川口市作为理想居住地,近年在首都圈的人气急速上升, 本公寓步行即可到达车站,靠近高速路入口,并配有停车场, 非常适合家庭入住,与该地区的亲和性极高, 现在的入住率高达约96%。 本物件价格在3亿左右, 是一个很好的扩大投资规模的机会。 利用这3亿日元后半段的规模效益, 不仅可以在一定程度上保留折旧空间, 并且不易因日程的运营经费而亏损, 预计将是一项稳定的投资项目,请务必了解一下。 ※为两栋建筑。 ■壱番馆 结构:钢骨结构,三层建筑 各层建筑面积:1楼320.76㎡,2楼320.76㎡,3楼320.76㎡ 户型:2LDK × 18户 ■弐番馆 结构:钢骨结构,三层建筑 各层建筑面积:1楼213.84㎡,2楼213.84㎡,3楼213.84㎡ 户型:2LDK × 12户 详细请咨询微 fc_0415lin
买入阶段 | |
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总价格 | 39800万日元(1852.5万元) |
登记取得税 | 597.0~835.8万日元(27.8~38.9万元) |
登记许可税 | 398.0~557.2万日元(18.5~25.9万元) |
印花税 | 60000日元(2792.8元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4976.7元) |
中介费 | 1319.4万日元(61.4万元) |
实际总支出 | 42131.1~42529.1万日元 (1961.0~1979.6万元) |
持有阶段 | |
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收入 | |
月租金 | 214万日元(99608.44元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 222.9~334.3万日元(10.4~15.6万元) |
都市计划税(年) | 47.8~71.6万日元(2.2~3.3万元) |
托管费(月) | 117700日元(5478.46元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
代理商名 | 株式会社ファミリーコーポレーション | 公司电话 | +818096725582 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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营业时间 | 09:30~18:30 (星期六、星期日、休息) | 公司地址 | 東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX 11F |
营业执照 | 国土交通大臣(2)第9316号 | 公司官网 | https://familycorporation.co.jp/ |
公司介绍 | 株式会社Family Corporation 位于东京购物天堂银座SIX 11楼,主营首都圈一栋房产的规划,设计,开发,施工,买卖,租赁管理,小额众筹,海外(夏威夷,洛杉矶等)房地产咨询等业务。 本会社常备约1500件各种类型的物件资料,且常驻有中国籍社员,以及税务,法务等专业人员,本着作为客户家人的一员而守护客户的资产的理念,为客户的资产形成提供家人似的综合房产服务。 | ||
代理商名 | 株式会社ファミリーコーポレーション | ||
公司电话 | +818096725582 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
营业时间 | 09:30~18:30 (星期六、星期日、休息) | ||
公司地址 | 東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX 11F | ||
营业执照 | 国土交通大臣(2)第9316号 | ||
公司官网 | https://familycorporation.co.jp/ | ||
公司介绍 | 株式会社Family Corporation 位于东京购物天堂银座SIX 11楼,主营首都圈一栋房产的规划,设计,开发,施工,买卖,租赁管理,小额众筹,海外(夏威夷,洛杉矶等)房地产咨询等业务。 本会社常备约1500件各种类型的物件资料,且常驻有中国籍社员,以及税务,法务等专业人员,本着作为客户家人的一员而守护客户的资产的理念,为客户的资产形成提供家人似的综合房产服务。 |