整栋出售民宿可
大阪府大阪市城东区东中浜自住整栋出售4层1K（20㎡）x11套
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大阪府大阪市城东区东中浜自住整栋出售4层1K（20㎡）x11套
整栋出售民宿可
- 9,500万日元453.3万元
- 租金预计: 52.98万日元约2.5万元
- 平米单价
- 35.02万日元/㎡
- 户型
- 1K（20㎡）x 11套
- 建筑面积
- 271.34㎡
- 所在楼层
- 4层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑35年
- 交通
- 大阪地下鉄中央線线緑橋駅车站步行80米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
※请将您的Email、line或微信号填写在物件查询中。这样我们可以发送相关物件资料给您。本物业距离大阪地铁中央线“绿桥站”步行仅1分钟，位置便利，日常生活设施齐全。此外，步行至地铁今里筋线“鹈野站”约13分钟，步行至JR大阪环状线“森之宫站”约14分钟，交通极为便利，周边配套完善。 该物业建筑为1楼商铺，2至4楼为住宅，共有11个单元。1楼商铺面向商业街，拥有良好的吸引力，预计能够带来稳定的租金收益。而住宅部分由于距离车站仅1分钟，再加上步行1分钟范围内就有便利店，生活非常方便，因此对于长期租赁的住户也极具吸引力。 本物业的年收入为6,357,600日元，回报率达6.69%，是一处条件非常优越的投资型不动产。此外，物业位于城市规划中的市区化区域，未来的资产价值预期也较为稳健。 这是一栋集收益性、地段优势和便利性于一体的优质物业。欢迎随时联系我们了解更多详情，也可预约现场参观，亲自感受这处物业的独特魅力。期待您的咨询！
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投资信息
- 价格9500万日元
- 平米单价35.02万日元/㎡
- 租金52.98万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1K（20㎡）x 11套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积271.34㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数11
- 楼层4层
- 朝向南
- 年代1989年10月
- 户型1K（20㎡）x 11套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积90.97㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途高级公寓用地
- 区域用途邻近商业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2024年12月18日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 9500万日元(453.3万元) |
| 登记取得税 | 142.5~199.5万日元(6.8~9.5万元) |
| 登记许可税 | 95.0~133.0万日元(4.5~6.3万元) |
| 印花税 | 30000日元(1431.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5102.3元) |
| 中介费 | 319.5万日元(15.2万元) |
| 实际总支出 | 10070.7~10165.7万日元 (480.6~485.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 52.98万日元(25282.59元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 53.2~79.8万日元(2.5~3.8万元) |
| 都市计划税(年) | 11.4~17.1万日元(0.5~0.8万元) |
| 托管费(月) | 29139日元(1390.54元) |
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