🏢 **大阪市浪速区桜川「ドゥエリング桜川」高收益投资物件** 本物件位于大阪市浪速区桜川4丁目,距离阪神电铁难波线「桜川站」仅5分钟步行路程,地段优越,周边生活设施齐全。公寓于平成21年建成,采用钢筋混凝土结构,共9层,内含33套1R户型,长期出租需求稳定,收益有保障。 土地面积249.18㎡,建筑总面积1030.05㎡,建蔽率60%,容积率300%,适合多种投资需求。现状及满租利回均为4.95%,是一项高性价比的投资选择。虽然无停车场,但配有电梯,步行到车站便利,是都市生活的理想选择。 💰 **价格:6.06亿日元** ✨ 有意者请附上您的联系方式(微信、邮箱、电话均可)与我们联系,获取更多详细信息!
买入阶段 | |
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总价格 | 60600万日元(2869.5万元) |
登记取得税 | 909.0~1272.6万日元(43.0~60.3万元) |
登记许可税 | 606.0~848.4万日元(28.7~40.2万元) |
印花税 | 160000日元(7576.2元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5062.8元) |
中介费 | 2005.8万日元(95万元) |
实际总支出 | 64147.5~64753.5万日元 (3037.4~3066.1万元) |
持有阶段 | |
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收入 | |
月租金 | 6.1万日元(2888.41元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 339.4~509.0万日元(16.1~24.1万元) |
都市计划税(年) | 72.7~109.1万日元(3.4~5.2万元) |
托管费(月) | 3355日元(158.86元) |
计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
代理商名 | ![]() ![]() | 公司电话 | 050-5490-5694 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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营业时间 | 10:00~21:00 | 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 |
营业执照 | 大阪府知事(1)第62055号 | 公司官网 | https://1stera.co.jp/ |
公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||
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