这栋“エスワンマンション”共有9个房间,目前已有4个房间成功租出,虽然尚未完全满租,但这为潜在买家提供了一个增加收益的机会。剩余的房间可以通过优化管理和宣传来吸引更多租客,比如短期租赁或灵活租约,以提高整体收益率。 该物业目前年收益预计为742.8万日元,若剩余5个房间全部出租,收益将进一步提升,回报率也会相应提高。物件的地理位置优越,距离地铁站仅1分钟步行,周边生活配套设施完善,吸引力较强,未来满租的潜力很大。 对于投资者而言,这不仅是一项稳定的资产,还拥有通过提升出租率来增加投资回报的空间。如果感兴趣的话,咨询时请留下联系方式。
买入阶段 | |
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总价格 | 6650万日元(317.3万元) |
登记取得税 | 99.8~139.7万日元(4.8~6.7万元) |
登记许可税 | 66.5~93.1万日元(3.2~4.4万元) |
印花税 | 30000日元(1431.5元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5101.7元) |
中介费 | 225.5万日元(10.8万元) |
实际总支出 | 7055.4~7121.9万日元 (336.6~339.8万元) |
持有阶段 | |
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收入 | |
月租金 | 61.9万日元(29535.59元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 37.2~55.9万日元(1.8~2.7万元) |
都市计划税(年) | 8.0~12.0万日元(0.4~0.6万元) |
托管费(月) | 34045日元(1624.46元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
代理商名 | ![]() ![]() | 公司电话 | 050-5490-5694 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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营业时间 | 10:00~21:00 | 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 |
营业执照 | 大阪府知事(1)第62055号 | 公司官网 | https://1stera.co.jp/ |
公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||
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