本物件位于大阪市西区新町,地理位置优越,步行可到达多条地铁线路,最邻近的大阪地铁四桥线“四桥站”仅需步行4分钟,同时也靠近御堂筋线“心斋桥站”和长堀鹤见绿地线“大桥站”,均在步行8分钟范围内,交通十分便利,适合通勤及日常生活。 物件为地上6层建筑,总建筑面积711.26㎡,土地面积136.95㎡(约41.42坪)。物件目前为现状出租中的オーナーチェンジ物件,即房东变更后无需空置,即可获得稳定的租金收益,是一项极具投资价值的资产。 物件结构与布局 该物件的房间配置包括: 店铺×2 民泊房×3 1R房×13 1DK房×1 不详房×1 这种多样化的房型设计既适合长期租赁需求,也能够满足短期民宿业务。无论是店铺经营、个人租赁或是民泊运营,都能够最大化提高物件的利用率和收益。 周边环境与生活设施 物件周边生活便利设施齐全,步行即可到达多家超市、便利店和公共设施: AEON Food Style 四桥店(260m) Life超市西大桥店(270m) Family Mart新町店(180m) 新町北公园(160m) 大阪市立图书馆(600m) 大阪市西区役所(850m) 此外,物件距离大阪心斋桥购物街仅220m,区域内商业气氛浓厚,能够为店铺租户带来稳定的客流,进一步提升租赁需求和投资回报率。 物件优势 交通便利:靠近大阪市中心区域的主要交通枢纽,适合各类租客的需求。 多功能用途:兼具民泊、店铺和住宅用途,可灵活调整运营策略以最大化收益。 现状满租:当前物业为现状出租中,无需等待租客,可直接开始获取租金收益。 未来增值空间:物件所在区域是大阪市内发展成熟的区域,周边设施完善,物业价值有长期增长潜力。 综上所述,本物件不仅具备稳定的投资回报率,同时还可以通过灵活的运营模式进一步提升收益,是大阪市内不可多得的优质一栋マンション投资机会。欢迎有意投资大阪不动产的客户尽早联系,获取更多详细信息!
买入阶段 | |
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总价格 | 33000万日元(1574.6万元) |
登记取得税 | 495.0~693.0万日元(23.6~33.1万元) |
登记许可税 | 330.0~462.0万日元(15.7~22.0万元) |
印花税 | 60000日元(2862.9元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5101.7元) |
中介费 | 1095万日元(52.2万元) |
实际总支出 | 34936.7~35266.7万日元 (1667.0~1682.8万元) |
持有阶段 | |
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收入 | |
月租金 | - |
支出 | |
固定资产税(年) | 184.8~277.2万日元(8.8~13.2万元) |
都市计划税(年) | 39.6~59.4万日元(1.9~2.8万元) |
托管费(月) | - |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
代理商名 | ![]() ![]() | 公司电话 | 050-5490-5694 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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营业时间 | 10:00~21:00 | 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 |
营业执照 | 大阪府知事(1)第62055号 | 公司官网 | https://1stera.co.jp/ |
公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||
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公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 |