涩谷和横滨之间东急东横线沿线的热门住宅区。 建筑物干净整洁,管理良好。 周边地区的租金价格正在上涨,因此预期收益率会更高。 假设收益率为现在 4.97% → 未来 5.35%。 购房后,物业将继续接受管理。 管理费:租金的 3%。 这栋房屋坐落于神奈川県横浜市神奈川区白幡向町、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,最近的车站是東急東横的“白楽站”,距离大约640米。总户数23户、楼高4层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2009年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成15年的整栋出售,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的整栋出售交易量非常多。 #日本房地产 #日本不动产 #日本地产
买入阶段 | |
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总价格 | 39800万日元(1906.3万元) |
登记取得税 | 597.0~835.8万日元(28.6~40.0万元) |
登记许可税 | 398.0~557.2万日元(19.1~26.7万元) |
印花税 | 60000日元(2873.9元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5121.3元) |
中介费 | 1319.4万日元(63.2万元) |
实际总支出 | 42131.1~42529.1万日元 (2018.0~2037.1万元) |
持有阶段 | |
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收入 | |
月租金 | 164.9万日元(78983.8元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 222.9~334.3万日元(10.7~16.0万元) |
都市计划税(年) | 47.8~71.6万日元(2.3~3.4万元) |
托管费(月) | 90695日元(4344.11元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
代理商名 | ![]() | 公司电话 | 070-1410-7696 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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营业时间 | 09:00~18:00 (星期六、星期日休息) | 公司地址 | 東京都港区新橋五丁目8番3号 代市ビル2階 |
营业执照 | 東京都知事(17)第1427号 | 公司官网 | https://mikuraya.co.jp/zh/ |
公司介绍 | 三倉屋商事株式会社於1955年成立, 經驗豐富, 信用可靠! 請告訴我們您打算在日本購買房屋類型和預算,我們將為您搜尋優質房產 我們有很多關於商舖、公寓、房屋、酒店等的資訊 我們通過自己的渠道掌握了大量的特價房信息。支援購買後物業管理。 來訪我們公司的投資客人越來越多。請儘快聯繫我們。 如果您來東京,一定請順道來我們公司、我們也提供銀行帳戶開設和貸款支援、請隨時與我們聯繫。 Whatsapp: 070-1410-7696 Line ID: mikurayashoji | ||
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