天王寺区真法院町新建一户建:生活与投资的双重优选 这套位于大阪市天王寺区真法院町的一户建,兼具便捷的交通条件、宽敞的居住空间、优质的周边设施和现代化的配置,是一处理想的家庭住宅,也是高潜力的投资标的。以下将详细介绍该房产的亮点、配置以及独特之处,让您全方位了解这处优质房源。 核心亮点:黄金地段与便捷交通 2WAY双线路交通: 距JR大阪环状线「桃谷」站仅步行8分钟,方便通勤至大阪市内的各大商圈。 距大阪地铁谷町线「四天王寺前夕阳之丘」站步行11分钟,直通大阪市中心区域,享受都市生活便利。 这套房产的地段十分优越,既靠近市中心,又位于生活便利的住宅区内。无论是工作日通勤还是周末出行,都能轻松满足需求。尤其对有家庭的住户来说,交通的便捷性为日常生活带来了极大的便利。 宽敞布局:满足家庭生活需求 这套一户建的总建筑面积约134.73平方米(约40.75坪),土地面积约91.76平方米(约25.59坪),室内布局合理,功能性强。 户型设计:2LDK+S(带储物间),为家庭成员提供充足的活动空间和储物空间。 宽敞LDK:约26.5坪的LDK(客厅、餐厅和厨房一体设计),采光极佳,适合家庭聚会或日常生活。 地暖系统:客厅配置了地暖设备,让冬季居住更加温暖舒适,尤其对有老人和小孩的家庭更为贴心。 双洗面台:配备两组洗面台,早晨或夜晚全家使用时更加便利。 储物间:额外的储物空间(S房),帮助保持室内整洁,为日常生活增添便利。 此外,该房产还设计了阳台和庭院空间,既满足了采光和通风的需求,又为家庭成员提供了室外活动的可能性。 优质配套:宜居与便利兼具 日常生活便利: 周边生活设施齐全,步行10分钟范围内可到达超市、便利店、公园等场所。 附近还有丰富的餐饮选择,从日式餐馆到国际美食,应有尽有。 教育资源优越: 附近有优质的小学和初中,为家庭带来便利的教育选择。 学校步行范围内,为孩子的通学提供安全便捷的环境。 自然与休闲空间: 房产周边有多个绿地和公园,非常适合散步、跑步或亲子活动。 靠近天王寺区域的标志性景点,如四天王寺,为生活增添了文化与历史的气息。 高品质建筑:设计与维护的双重保障 这套房产在2020年进行了大规模修缮,建筑内外均维护良好,现状极佳: 新建设计:房屋外观采用现代化风格设计,简洁大气,与周边环境和谐统一。 内部装修:房屋内装以温馨的木质色调为主,搭配现代化的厨房和卫浴设施,实用且美观。 材料与工艺:采用高质量的建材,确保耐久性和美观性。 环保与节能:配备了节能设备,如高效的空调系统和隔热窗,既降低了日常开支,也减少了对环境的影响。 投资潜力:稳定租赁需求与高回报 天王寺区作为大阪市内炙手可热的住宅区域之一,近年来房产市场持续升温: 租赁需求旺盛: 周边有许多企业法人,适合长期租赁需求。 交通便利吸引了年轻上班族和留学生等多样化人群,确保租赁市场活跃。 高收益回报: 天王寺区的租金水平一直居高不下,加上房产位置和条件优越,无论是短期出租还是长期持有,都能带来丰厚回报。 独特之处:细节彰显品质 采光与通风:房屋三面采光充足,每个房间都设计了窗户,确保全天候的自然光线和良好的通风。 功能性空间:除了基本的生活区域外,储物间和阳台的设计提高了整体居住的便利性。 未来增值空间:随着天王寺区的城市化和房产价值的持续上升,这套房产具备长期升值潜力。 售价与联系方式 这套优质房源目前售价为12,800万日元(含税),性价比极高。无论是自住还是投资,都是一个不可多得的机会!
买入阶段 | |
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总价格 | 12800万日元(613.2万元) |
登记取得税 | 192.0~268.8万日元(9.2~12.9万元) |
登记许可税 | 128.0~179.2万日元(6.1~8.6万元) |
印花税 | 60000日元(2874.6元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5122.5元) |
中介费 | 428.4万日元(20.5万元) |
实际总支出 | 13565.1~13693.1万日元 (649.9~656.0万元) |
持有阶段 | |
---|---|
收入 | |
月租金 | - |
支出 | |
固定资产税(年) | 71.7~107.5万日元(3.4~5.2万元) |
都市计划税(年) | 15.4~23.0万日元(0.7~1.1万元) |
托管费(月) | - |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
代理商名 | ![]() ![]() | 公司电话 | 050-5490-5694 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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营业时间 | 10:00~21:00 | 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 |
营业执照 | 大阪府知事(1)第62055号 | 公司官网 | https://1stera.co.jp/ |
公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||
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