公寓
東京都文京区関口投资公寓3居室
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東京都文京区関口投资公寓3居室
公寓
- 24,000万日元1,143.5万元
- 租金预计: 116万日元约5.5万元
- 平米单价
- 108.14万日元/㎡
- 户型
- 3LDK
- 套内面积
- 221.94㎡
- 所在楼层
- 1/13层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑42年
- 交通
- 東京メトロ有楽町線线江戸川橋车站步行59米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
一楼是商铺，二楼是住宅（3 个卧室）；两处房产一起出售。 两处房产均已入住，预计未来会有稳定的收入。 一楼的租户是一家大型连锁餐厅。 https://pkg.navitime.co.jp/matsuyafoods/spot/detail?code=0000001338 该地区靠近火车站，人流量大。 这栋公寓坐落于東京都文京区関口、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是東京メトロ有楽町線的“江戸川橋站”，距离大约59米。总户数90户、楼高13层、SRC结构的中规模公寓，非常坚固。这是一座建成41年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。 ＃日本房地产 ＃日本不动产 ＃日本地产
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投资信息
- 价格24000万日元
- 平米单价108.14万日元/㎡
- 租金116万日元
- 管理费21900日元/月
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型3LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金46950日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2025年02月24日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 24000万日元(1143.5万元) |
| 登记取得税 | 360.0~504.0万日元(17.2~24.0万元) |
| 登记许可税 | 144.0~240.0万日元(6.9~11.4万元) |
| 印花税 | 60000日元(2858.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5094.3元) |
| 中介费 | 798万日元(38万元) |
| 实际总支出 | 25174.7~25414.7万日元 (1199.5~1210.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 116万日元(55269.36元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 134.4~201.6万日元(6.4~9.6万元) |
| 都市计划税(年) | 28.8~43.2万日元(1.4~2.1万元) |
| 托管费(月) | 63800日元(3039.81元) |
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三倉屋商事株式会社