一户建民宿可
大阪府大阪市西区九条自住一户建2层3LDK
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大阪府大阪市西区九条自住一户建2层3LDK
一户建民宿可
- 5,200万日元263.8万元
- 租金预计: 26万日元约1.3万元
房源介绍
详情可VX：ribenpopo 九条站附近民宿房产推荐：投资、自住全搞定！ 这套房子位于大阪市西区，步行6分钟就能到地铁九条站，去心斋桥、难波这些核心商圈也只需18分钟！位置优越，装修精致，特别适合想投资短租民宿或者自住的朋友。 房源亮点 地理位置超赞 步行450米到地铁九条站，6分钟就到站！ 18分钟内直达大阪几个重要购物区，交通方便到飞起。 精致装修，功能齐全 整套房子分为两层，面积37.41㎡，布局合理，既有日式榻榻米风格，也有现代客厅设计。 房子配备洗衣机、冰箱、微波炉、空调等生活设备，直接拎包入住超方便！ 合法经营，省心投资 带有民宿经营许可证，可以用来做短租业务，投资回报稳定。 装修质量有3年保障，买了之后完全不用担心维修问题！ 投资收益分析 售价：5200万日元（约257.4万人民币）。 预计年收益：312万日元（约15.44万人民币）。 回报率：约6%，性价比很高！ 周边配套 商业配套：步行范围内有便利店、餐馆，生活很方便。 交通枢纽：去京都、奈良、大阪城都非常快，适合观光客入住。 环境安静：房子周边绿化好，住着舒适又惬意。
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投资信息
- 价格5200万日元
- 平米单价143.45万日元/㎡
- 租金26万日元
- 管理费-
- 房屋现状其他
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型3LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积36.25㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数1
- 楼层2层
- 朝向西南
- 年代2025年1月
- 户型3LDK
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积34.74㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率400%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途邻近商业、商业地段
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年05月04日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
卫浴分离
附带家具
附带家电
空调
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5200万日元(263.8万元) |
| 登记取得税 | 78.0~109.2万日元(4.0~5.5万元) |
| 登记许可税 | 52.0~72.8万日元(2.6~3.7万元) |
| 印花税 | 30000日元(1521.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5423.4元) |
| 中介费 | 177.6万日元(9万元) |
| 实际总支出 | 5521.3~5573.3万日元 (280.1~282.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 26万日元(13188.24元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 29.1~43.7万日元(1.5~2.2万元) |
| 都市计划税(年) | 6.2~9.4万日元(0.3~0.5万元) |
| 托管费(月) | 14300日元(725.35元) |
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免责声明
房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。
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