大阪精品投资房产推荐:动植物园前站步行7分钟,全新装修,潜力无限 如果您正在寻找一处兼具优越地理位置、高投资回报率和舒适居住环境的房产,位于大阪地铁动植物园前站步行仅7分钟的这套房产绝对是不二之选。 地理位置优势 该房产地理位置绝佳,距离车站仅550米,步行约7分钟,交通十分便利。周边生活设施齐全,环境优美,适合居住或作为短租投资。主要交通和地标距离如下: 难波:14分钟(地铁直达) 心斋桥:17分钟 梅田:24分钟 环球影城:32分钟 京都:57分钟 奈良:53分钟 房产亮点 全面翻新:本房产于2023年完成全面翻修,所有设施如新,精装修确保高品质居住体验。 结构合理:房屋包含3层结构,布局设计人性化,每层功能分区明确,既适合居住又适合出租。具体平面布局如下: F1:公共活动区域 F2:主卧与次卧 F3:功能区间或办公空间 舒适生活:房间内配备榻榻米休息区,宽敞客厅,现代化厨房,清新自然的设计风格令人倍感温馨。 投资潜力 表面收益率:约6.00%(预期) 年收益:约332.4万日元(16.45万人民币) 售价:5,540万日元(约274.23万人民币) 这套房产价格合理,预期收益稳定,是短租运营或长期投资的理想选择。 增值保障 运营许可:已获得大阪府的运营许可,可作为合法短租经营。 3年装修质量保障:购买即享3年免费维修保障,放心无忧。 周边配套 周边配套设施完善,购物、娱乐、教育资源丰富,步行范围内即可满足日常需求: 附近学校和超市齐全,方便家庭居住; 地铁四通八达,通勤便捷; 观光资源丰富,如大阪城、环球影城等,吸引大量游客,为短租业务带来可观客流。 咨询与联系方式 如果您对这套房产感兴趣或有任何疑问,欢迎随时联系我们。我们提供专业的咨询服务以及详细的投资分析,让您买得放心、赚得安心。 赶快抓住机会,抢占大阪房地产市场的黄金地段!
买入阶段 | |
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总价格 | 5540万日元(265.4万元) |
登记取得税 | 83.1~116.3万日元(4.0~5.6万元) |
登记许可税 | 55.4~77.6万日元(2.7~3.7万元) |
印花税 | 30000日元(1437.3元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5122.5元) |
中介费 | 188.8万日元(9万元) |
实际总支出 | 5881.0~5936.4万日元 (281.8~284.4万元) |
持有阶段 | |
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收入 | |
月租金 | 27.7万日元(13271.07元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 31.0~46.5万日元(1.5~2.2万元) |
都市计划税(年) | 6.6~10.0万日元(0.3~0.5万元) |
托管费(月) | 15235日元(729.91元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
代理商名 | ![]() ![]() | 公司电话 | 050-5490-5694 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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营业时间 | 10:00~21:00 | 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 |
营业执照 | 大阪府知事(1)第62055号 | 公司官网 | https://1stera.co.jp/ |
公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||
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