大阪优质房产推荐:花园町站步行6分钟,便捷高效,投资与自住首选! 对于想在大阪寻找高性价比房产的投资者和自住者而言,这套位于花园町站步行仅6分钟的房产以其卓越的地理位置、装修品质和投资潜力,成为不容错过的优选。 地理位置优势 房产位于大阪地铁花园町站附近,步行仅400米,交通便捷,连接多个大阪重要地标: 难波:12分钟(地铁直达) 心斋桥:16分钟 梅田:23分钟 环球影城:37分钟 京都站:59分钟 奈良站:48分钟 无论是日常通勤还是旅游观光,该房产都能提供绝佳的交通便利。 房产亮点 全新装修:2023年完成装修,设计简约现代,风格温馨,注重空间利用和居住舒适度。 合理户型:房屋设计为2层结构,适合家庭居住或短租运营。具体户型布局: 一楼:客厅与厨房空间相连,宽敞明亮; 二楼:两间卧室设计,私密性强,适合长期居住或短租。 现代化设施:配备独立卧室和功能完善的厨房,室内光线充足,居住体验佳。 投资价值 表面收益率:约6.00%(预期) 年收益:约268.8万日元(13.30万人民币) 售价:4,480万日元(约221.76万人民币) 无论是作为短租民宿经营,还是长期投资持有,这套房产都能提供稳定的收益。 增值与保障 民宿经营许可:房产已取得大阪府运营许可,可合法开展短租业务,轻松实现收益增长。 装修保障:购买房产后,即享3年免费装修质量保障,无需担忧后续维护问题。 周边设施完善 周边设施齐全,生活便利,娱乐、教育资源丰富,特别适合家庭居住: 距离商场、超市和餐饮店仅步行距离,日常生活轻松便捷; 周边景点丰富,为短租运营带来源源不断的游客资源。 联系方式 如需了解更多信息或预约参观,请联系我们的专业团队。我们将为您提供详细的投资分析和咨询服务。 这套房产以其卓越的区位、优质的装修和高投资回报率,成为大阪房产市场的闪耀之选!机不可失,立即行动吧!
买入阶段 | |
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总价格 | 4480万日元(214.6万元) |
登记取得税 | 67.2~94.1万日元(3.2~4.5万元) |
登记许可税 | 44.8~62.7万日元(2.1~3.0万元) |
印花税 | 10000日元(479.1元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5122.5元) |
中介费 | 153.8万日元(7.4万元) |
实际总支出 | 4757.5~4802.3万日元 (227.9~230.1万元) |
持有阶段 | |
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收入 | |
月租金 | 22.4万日元(10731.84元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 25.1~37.6万日元(1.2~1.8万元) |
都市计划税(年) | 5.4~8.1万日元(0.3~0.4万元) |
托管费(月) | 12320日元(590.25元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
代理商名 | ![]() ![]() | 公司电话 | 050-5490-5694 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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营业时间 | 10:00~21:00 | 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 |
营业执照 | 大阪府知事(1)第62055号 | 公司官网 | https://1stera.co.jp/ |
公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||
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