◆ 黄金地段!大阪南区核心商圈 该物业距离日本桥站步行1分钟,紧邻深受游客喜爱的黑门市场,周边商业氛围浓厚,步行即可到达难波、心斋桥等繁华商圈。无论是短租民宿还是长期出租,租客需求都非常旺盛。 ◆ 民宿运营中!即买即收租 目前物业正在运营民宿,年收入约1,368万日元,表面回报率高达10.69%。大阪的访日游客持续增长,未来收益有望进一步提升。 ◆ 钢骨5层建筑,投资价值高 本物业为钢骨结构5层建筑,1楼为商铺+公寓,2至5楼设有4套1R单间,可继续作为民宿运营,或转换为长期租赁公寓或精品酒店,灵活性极高。 ◆ 商业地段·高建筑覆盖率与容积率 该物业位于商业地域,建筑覆盖率80%,容积率800%,具备极高的开发价值,长期持有也极具增值潜力。 ※ 适合哪些投资者? 想运营民宿、立即获得收益的投资者 希望在日本桥区域获取稳定租金收益的人 寻找大阪市中心高资产价值物业的买家 欢迎咨询,预约内览! ■□■□■□■□■□■□ 株式会社1st ERA 〒550-0015 大阪市西区南堀江4丁目10番9 パークヴィレッジ南堀江301号室 TEL:050-5490-5694 FAX:06-6586-6459 ■□■□■□■□■□■□
买入阶段 | |
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总价格 | 12800万日元(610.8万元) |
登记取得税 | 192.0~268.8万日元(9.2~12.8万元) |
登记许可税 | 128.0~179.2万日元(6.1~8.6万元) |
印花税 | 60000日元(2862.9元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5101.7元) |
中介费 | 428.4万日元(20.4万元) |
实际总支出 | 13565.1~13693.1万日元 (647.3~653.4万元) |
持有阶段 | |
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收入 | |
月租金 | 114万日元(54395.1元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 71.7~107.5万日元(3.4~5.1万元) |
都市计划税(年) | 15.4~23.0万日元(0.7~1.1万元) |
托管费(月) | 62700日元(2991.73元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
代理商名 | ![]() ![]() | 公司电话 | 050-5490-5694 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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营业时间 | 10:00~21:00 | 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 |
营业执照 | 大阪府知事(1)第62055号 | 公司官网 | https://1stera.co.jp/ |
公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||
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公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 |