这栋房屋坐落于東京都世田谷区上馬、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,最近的车站是東急田園都市線的“三軒茶屋站”,距离大约800米。总户数14户、楼高4层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。计划于2025年7月落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座即将于2025年7月建成的整栋投资用公寓,人气较高,在市场上容易快速成交。
买入阶段 | |
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总价格 | 75310万日元(3630.8万元) |
登记取得税 | 1129.7~1581.5万日元(54.5~76.2万元) |
登记许可税 | 753.1~1054.3万日元(36.3~50.8万元) |
印花税 | 160000日元(7713.9元) |
司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5154.8元) |
中介费 | 2491.2万日元(120.1万元) |
实际总支出 | 79710.7~80463.8万日元 (3843.0~3879.3万元) |
持有阶段 | |
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收入 | |
月租金 | 251.3万日元(121156.76元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 421.7~632.6万日元(20.3~30.5万元) |
都市计划税(年) | 90.4~135.6万日元(4.4~6.5万元) |
托管费(月) | 138215日元(6663.62元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
代理商名 | ![]() ![]() | 公司电话 | 03-5434-7650 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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营业时间 | 08:30~17:30 (星期日、星期六、休息) | 公司地址 | 東京都目黒区目黒2丁目10−11 目黒山手プレイス 4F |
营业执照 | 宅地建物取引業 国土交通大臣免許(5)第6134号 | 公司官网 | https://meiho-est.com/ |
公司介绍 | 创立于1968年,明豐集团深耕东京超过56年,专注于城南与城西区域(目黑区、品川区、涩谷区、世田谷区、杉并区、中野区等)的整栋投资用公寓开发,累计推出超过200栋高品质项目。我们始终坚持严苛的建筑标准,所有公寓均选址在距离车站步行10分钟内的黄金地段,采用钢筋混凝土结构建造,具备卓越的抗震性能与长期耐用性,为投资者提供稳健可靠的资产价值保障。凭借4%至5%的表面收益率,明豐已成为东京市场上备受信赖的投资选择。从土地获取、开发设计、建筑施工到销售及售后管理,我们与集团旗下的明豐建筑、协栄组和明豐物业紧密协作,提供涵盖租户管理、建筑维护、租赁招募等全方位的一站式不动产服务,助力客户实现资产的高效运营与长期增值。 | ||
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