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整栋出售

兵库県芦屋市西蔵町自住整栋出售3层3LDK(144㎡)x1套(多户型)

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兵库県芦屋市西蔵町自住整栋出售3层3LDK(144㎡)x1套(多户型)

整栋出售
  1. 38,900万日元1,760.4万元
  2. 租金预计: 211.15万日元约9.6万元
兵庫県 芦屋市 西蔵町9ー1
阪神本線线打出駅车站步行960米
1094㎡ | 3LDK(144㎡)x 1套,3LDK(76㎡)x 1套 | 3层 | | 35.56万日元/㎡
1月前发布(筑37年)
平米单价
35.56万日元/㎡
户型
3LDK(144㎡)x 1套,3LDK(76㎡)x 1套
建筑面积
1094㎡
所在楼层
3层
朝向
-
房龄
筑37年
地址
兵庫県 芦屋市 西蔵町9ー1
交通
阪神本線线打出駅车站步行960米
挂牌时间
1月前发布

房源介绍

这栋房屋坐落于兵庫県芦屋市西蔵町、2~3层楼的低层住宅为主的第二种低层住宅专用地区,最近的车站是阪神本線的“打出駅站”,距离大约960米。总户数4户、楼高3层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于1989年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成36年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格38900万日元
  • 平米单价35.56万日元/㎡
  • 租金211.15万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型3LDK(144㎡)x 1套,3LDK(76㎡)x 1套
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年02月23日
建筑信息
  • 建筑面积1094㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数4
  • 楼层3层
  • 朝向-
  • 年代1989年1月
  • 户型3LDK(144㎡)x 1套,3LDK(76㎡)x 1套
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积586.38㎡
  • 建筑覆盖率60%
  • 建筑容积率200%
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途1种中高
  • 城市规划城镇化区域
  • 下次更新日期2026年02月23日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    兵庫県芦屋市 西蔵町9ー1
  • 商圈-
  • 交通阪神本線线打出駅车站步行960米

投资分析

买入阶段
总价格38900万日元(1760.4万元)
登记取得税583.5~816.9万日元(26.4~37.0万元)
登记许可税389.0~544.6万日元(17.6~24.6万元)
印花税60000日元(2715.3元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4838.7元)
中介费1289.7万日元(58.4万元)
实际总支出41178.9~41567.9万日元
(1863.6~1881.2万元)
持有阶段
收入
月租金211.15万日元(95555.93元)
支出
固定资产税(年)217.8~326.8万日元(9.9~14.8万元)
都市计划税(年)46.7~70.0万日元(2.1~3.2万元)
托管费(月)116132.5日元(5255.58元)

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

  1. 神居秒算
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代理商名
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+810667664925 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间09:00~18:00 (星期日、、星期六休息)公司地址大阪府大阪市中央区北浜1−1−21 第二中井ビル2F
营业执照大阪府知事(2) 第60828号公司官网https://www.yuso-estate.co.jp
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优创集团成立于2018年,总部位于日本大阪,专注于不动产资产价值再生与长期资产构建。业务涵盖大阪地区不动产中介与收购、京都和风民宿投资运营、土地新筑开发及古民家重装再生。我们为客户提供从移民咨询、投资判断、项目整备到后续运营的一站式服务,以专业与细节为资产保驾护航,助力客户实现省心、省力的稳健投资。

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