

这栋房屋坐落于東京都品川区戸越、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区,交通十分便捷,有2个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是東急大井町線的“戸越公園站”,距离大约240米。总户数8户、楼高4层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2021年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄4年的新建整栋出售,人气较高,在市场上比较容易快速成交。
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 22000万日元(943.4万元) |
| 登记取得税 | 330.0~462.0万日元(14.2~19.8万元) |
| 登记许可税 | 220.0~308.0万日元(9.4~13.2万元) |
| 印花税 | 60000日元(2572.9元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4584.8元) |
| 中介费 | 732万日元(31.4万元) |
| 实际总支出 | 23298.7~23518.7万日元 (999.1~1008.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 77.5万日元(33232.78元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 123.2~184.8万日元(5.3~7.9万元) |
| 都市计划税(年) | 26.4~39.6万日元(1.1~1.7万元) |
| 托管费(月) | 42625日元(1827.8元) |
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| 代理商名 | 公司电话 | +810335175118 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) | |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 09:30~18:00 (星期六、星期日、休息) | 公司地址 | 東京都中央区日本橋2-10-8日本橋日光ビル8階 |
| 营业执照 | 国土交通大臣(5)6973号 | 公司官网 | https://www.e-sumai.co.jp |
| 公司介绍 | 我们公司于1988年成立至今,作为一家资深不动产公司,保留住宅开发时代积累的丰富经验,为您提供住宅买卖,投资咨询,资产管理等全方位服务。凭借六大核心优势购后无忧保障,业务覆盖一都四县,雄厚的资金实力,30多年的行业沉淀,专业精英团队,前瞻行业洞察。 永远以不变的诚意,守护您最重要的资产配置决策。 | ||
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| 公司介绍 | 我们公司于1988年成立至今,作为一家资深不动产公司,保留住宅开发时代积累的丰富经验,为您提供住宅买卖,投资咨询,资产管理等全方位服务。凭借六大核心优势购后无忧保障,业务覆盖一都四县,雄厚的资金实力,30多年的行业沉淀,专业精英团队,前瞻行业洞察。 永远以不变的诚意,守护您最重要的资产配置决策。 | ||