











十三站周边未来规划亮点 🛤① 两大铁路联络计划(交通枢纽升级) 十三是阪急本線・阪急神戸本線・阪急宝塚本線三线交汇点 目前未直连大阪駅(梅田)/新大阪 阪急電鉄规划: 🚄なにわ筋連絡線:十三⇄大阪站(うめきた)⇄関西国際空港(经なにわ筋線,2031年开业预定) 🚉新大阪連絡線:十三⇄新大阪,强化新干线/御堂筋線换乘 ✨意义:十三将变为直连梅田·新大阪·关西机场的核心枢纽,企业与租住需求大幅提升
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 36000万日元(1629.2万元) |
| 登记取得税 | 540.0~756.0万日元(24.4~34.2万元) |
| 登记许可税 | 360.0~504.0万日元(16.3~22.8万元) |
| 印花税 | 60000日元(2715.3元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4838.7元) |
| 中介费 | 1194万日元(54万元) |
| 实际总支出 | 38110.7~38470.7万日元 (1724.7~1741.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 212万日元(95940.6元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 201.6~302.4万日元(9.1~13.7万元) |
| 都市计划税(年) | 43.2~64.8万日元(2.0~2.9万元) |
| 托管费(月) | 116600日元(5276.73元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
| 代理商名 | 公司电话 | +810667664925 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) | |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | 公司地址 | 大阪府大阪市中央区北浜1−1−21 第二中井ビル2F |
| 营业执照 | 大阪府知事(2) 第60828号 | 公司官网 | https://www.yuso-estate.co.jp |
| 公司介绍 | 优创集团成立于2018年,总部位于日本大阪,专注于不动产资产价值再生与长期资产构建。业务涵盖大阪地区不动产中介与收购、京都和风民宿投资运营、土地新筑开发及古民家重装再生。我们为客户提供从移民咨询、投资判断、项目整备到后续运营的一站式服务,以专业与细节为资产保驾护航,助力客户实现省心、省力的稳健投资。 | ||
| 代理商名 | |||
| 公司电话 | +810667664925 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 营业时间 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | ||
| 公司地址 | 大阪府大阪市中央区北浜1−1−21 第二中井ビル2F | ||
| 营业执照 | 大阪府知事(2) 第60828号 | ||
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| 公司介绍 | 优创集团成立于2018年,总部位于日本大阪,专注于不动产资产价值再生与长期资产构建。业务涵盖大阪地区不动产中介与收购、京都和风民宿投资运营、土地新筑开发及古民家重装再生。我们为客户提供从移民咨询、投资判断、项目整备到后续运营的一站式服务,以专业与细节为资产保驾护航,助力客户实现省心、省力的稳健投资。 | ||