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整栋出售

大阪府大阪市淀川区十三东自住整栋出售10层1R(13㎡)x57套

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大阪府大阪市淀川区十三东自住整栋出售10层1R(13㎡)x57套

整栋出售
  1. 36,000万日元1,629.2万元
  2. 租金预计: 212万日元约9.6万元
大阪府 大阪市淀川区 十三東1丁目17
阪急本線线十三駅车站步行400米
796㎡ | 1R(13㎡)x 57套 | 10层 | | 45.23万日元/㎡
本月最新发布(筑31年)
平米单价
45.23万日元/㎡
户型
1R(13㎡)x 57套
建筑面积
796㎡
所在楼层
10层
朝向
-
房龄
筑31年
地址
大阪府 大阪市淀川区 十三東1丁目17
交通
阪急本線线十三駅车站步行400米
挂牌时间
本月最新发布

房源介绍

十三站周边未来规划亮点 🛤① 两大铁路联络计划(交通枢纽升级) 十三是阪急本線・阪急神戸本線・阪急宝塚本線三线交汇点 目前未直连大阪駅(梅田)/新大阪 阪急電鉄规划: 🚄なにわ筋連絡線:十三⇄大阪站(うめきた)⇄関西国際空港(经なにわ筋線,2031年开业预定) 🚉新大阪連絡線:十三⇄新大阪,强化新干线/御堂筋線换乘 ✨意义:十三将变为直连梅田·新大阪·关西机场的核心枢纽,企业与租住需求大幅提升

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基本信息

投资信息
  • 价格36000万日元
  • 平米单价45.23万日元/㎡
  • 租金212万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1R(13㎡)x 57套
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年02月23日
建筑信息
  • 建筑面积796㎡
  • 构造钢骨结构
  • 联排式房屋否
  • 总套数59
  • 楼层10层
  • 朝向-
  • 年代1995年4月
  • 户型1R(13㎡)x 57套
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积204.26㎡
  • 建筑覆盖率80%
  • 建筑容积率380%
  • 地势-
  • 推荐用途住宅用地
  • 区域用途1种住宅、商业地段
  • 城市规划城镇化区域
  • 下次更新日期2026年02月23日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市淀川区 十三東1丁目17
  • 商圈-
  • 交通阪急本線线十三駅车站步行400米

投资分析

买入阶段
总价格36000万日元(1629.2万元)
登记取得税540.0~756.0万日元(24.4~34.2万元)
登记许可税360.0~504.0万日元(16.3~22.8万元)
印花税60000日元(2715.3元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4838.7元)
中介费1194万日元(54万元)
实际总支出38110.7~38470.7万日元
(1724.7~1741.0万元)
持有阶段
收入
月租金212万日元(95940.6元)
支出
固定资产税(年)201.6~302.4万日元(9.1~13.7万元)
都市计划税(年)43.2~64.8万日元(2.0~2.9万元)
托管费(月)116600日元(5276.73元)

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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代理商名
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公司电话

+810667664925 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间09:00~18:00 (星期日、、星期六休息)公司地址大阪府大阪市中央区北浜1−1−21 第二中井ビル2F
营业执照大阪府知事(2) 第60828号公司官网https://www.yuso-estate.co.jp
公司介绍

优创集团成立于2018年,总部位于日本大阪,专注于不动产资产价值再生与长期资产构建。业务涵盖大阪地区不动产中介与收购、京都和风民宿投资运营、土地新筑开发及古民家重装再生。我们为客户提供从移民咨询、投资判断、项目整备到后续运营的一站式服务,以专业与细节为资产保驾护航,助力客户实现省心、省力的稳健投资。

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