整栋出售
大阪府东大阪市近江堂自住整栋出售3层1R（17㎡）x39套（多户型）
1/0
显示所有图片
大阪府东大阪市近江堂自住整栋出售3层1R（17㎡）x39套（多户型）
整栋出售
- 18,000万日元814.6万元
- 租金预计: 153万日元约6.9万元
近鉄大阪線线弥刀駅车站步行800米
1049.5㎡ | 1R（17㎡）x 39套，3LDK（70㎡）x 5套 | 3层 | | 17.16万日元/㎡
本月最新发布（筑42年）
- 平米单价
- 17.16万日元/㎡
- 户型
- 1R（17㎡）x 39套，3LDK（70㎡）x 5套
- 建筑面积
- 1049.5㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑42年
- 交通
- 近鉄大阪線线弥刀駅车站步行800米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
位于大阪府东大阪市近江堂，靠近近铁大阪线弥刀站（步行10分钟）、长瀬站（步行13分钟），地理位置优越，临近近畿大学，学生需求旺盛，是典型的高收益型投资物件。 土地面积约655.92㎡，建筑为1984年竣工的钢骨造三层共同住宅，总户数44户。目前已有32户出租中，入住率良好。根据现状，物件预计满室时表面回报率可达 10.25%，投资回报优势明显。即便按照现有出租情况，收益率也有 7.47%，远高于大阪市区平均水平。 此外，该物件所在区域租赁需求稳定，以大学生为主，租客素质高，管理相对轻松。价格为1亿8,000万日元，并支持贷款购买，对于希望以较低成本获取高现金流的不动产投资者而言，是不可多得的优质选择。
打开APP了解更多基本信息
投资信息
- 价格18000万日元
- 平米单价17.16万日元/㎡
- 租金153万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R（17㎡）x 39套，3LDK（70㎡）x 5套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积1049.5㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数44
- 楼层3层
- 朝向-
- 年代1984年12月
- 户型1R（17㎡）x 39套，3LDK（70㎡）x 5套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积655.92㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途2种住宅
- 城市规划-
- 下次更新日期2026年02月23日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 18000万日元(814.6万元) |
| 登记取得税 | 270.0~378.0万日元(12.2~17.1万元) |
| 登记许可税 | 180.0~252.0万日元(8.1~11.4万元) |
| 印花税 | 60000日元(2715.3元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4838.7元) |
| 中介费 | 600万日元(27.2万元) |
| 实际总支出 | 19066.7~19246.7万日元 (862.9~871.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 153万日元(69240.15元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 100.8~151.2万日元(4.6~6.8万元) |
| 都市计划税(年) | 21.6~32.4万日元(1.0~1.5万元) |
| 托管费(月) | 84150日元(3808.21元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
立即垂询
400-997-8000
电话咨询（免费）
立即扫码下载APP 随时查看日本好房
免责声明
房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。
株式会社優創