整栋出售商铺可民宿可
大阪府大阪市天王寺区四天王寺自住整栋出售5层2DK（53㎡）x2套（多户型）
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大阪府大阪市天王寺区四天王寺自住整栋出售5层2DK（53㎡）x2套（多户型）
整栋出售商铺可民宿可
- 14,800万日元626.7万元
谷町線线四天王寺前夕陽丘车站步行480米
263.57㎡ | 2DK（53㎡）x 2套，3LDK（53㎡）x 1套，1LDK（53㎡）x 1套 | 5层 | | 56.16万日元/㎡
6月前发布（筑39年）
- 平米单价
- 56.16万日元/㎡
- 户型
- 2DK（53㎡）x 2套，3LDK（53㎡）x 1套，1LDK（53㎡）x 1套
- 建筑面积
- 263.57㎡
- 所在楼层
- 5层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑39年
- 交通
- 谷町線线四天王寺前夕陽丘车站步行480米
- 挂牌时间
- 6月前发布
房源介绍
这是一栋位于大阪市天王寺区的中古整栋建筑，位置极其优越。天王寺区是大阪市内地价最高、保值性最强的区域之一，长期以来被视为资产稳定增值的黄金地段。 房产距离大阪地铁「四天王寺前夕阳丘」站步行约6分钟，交通便捷。建筑面积约263.37㎡（约79坪），土地面积约67.56㎡（约20坪），钢骨混凝土结构，地上5层，设有2个停车位。屋顶阳台可远眺阿倍野「HARUKAS」大楼，视野开阔。 该物件不仅适合作为办公室兼住宅使用，也非常适合改造为民宿或短租物业。周边有天王寺公园、四天王寺、购物商圈及多所学校，外国游客及留学生需求旺盛，客源稳定且素质较高。物业未来还有外墙翻修计划，进一步提升保值与使用价值。
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投资信息
- 价格14800万日元
- 平米单价56.16万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状闲置
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型2DK（53㎡）x 2套，3LDK（53㎡）x 1套，1LDK（53㎡）x 1套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积263.57㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数5
- 楼层5层
- 朝向-
- 年代1987年5月
- 户型2DK（53㎡）x 2套，3LDK（53㎡）x 1套，1LDK（53㎡）x 1套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积67.56㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率400%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途-
- 城市规划-
- 下次更新日期2026年10月24日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 14800万日元(626.7万元) |
| 登记取得税 | 222.0~310.8万日元(9.4~13.2万元) |
| 登记许可税 | 148.0~207.2万日元(6.3~8.8万元) |
| 印花税 | 60000日元(2540.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4527.6元) |
| 中介费 | 494.4万日元(20.9万元) |
| 实际总支出 | 15681.1~15829.1万日元 (664.0~670.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 82.9~124.3万日元(3.5~5.3万元) |
| 都市计划税(年) | 17.8~26.6万日元(0.8~1.1万元) |
| 托管费(月) | - |
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免责声明
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