整栋出售
大阪府豊中市庄内东町自住整栋出售6层1K（25㎡）x19套（多户型）
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大阪府豊中市庄内东町自住整栋出售6层1K（25㎡）x19套（多户型）
整栋出售
- 29,800万日元1,341.5万元
- 租金预计: 151万日元约6.8万元
阪急宝塚線线庄内车站步行240米
625.96㎡ | 1K（25㎡）x 19套，1R（19㎡）x 1套，1R（77㎡）x 1套 | 6层 | | 47.61万日元/㎡
本月最新发布（筑24年）
- 平米单价
- 47.61万日元/㎡
- 户型
- 1K（25㎡）x 19套，1R（19㎡）x 1套，1R（77㎡）x 1套
- 建筑面积
- 625.96㎡
- 所在楼层
- 6层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑24年
- 交通
- 阪急宝塚線线庄内车站步行240米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
本物件位于大阪府丰中市庄内荣町，步行约3分钟即可到达阪急宝塚线“庄内”站，交通便利，生活机能完善。建筑为钢骨结构6层公寓，总建筑面积625.96㎡，土地面积209.54㎡。物业包含19户1K户型住宅、1间事务所及1间店铺，共计21户。建成于平成14年（2002年），配备自动门锁、电梯、网络设施及宅配箱，维护良好。当前价格为2亿9,800万日元（含税），现况年租金收入约1,680万日元，预计满租年收益1,814万日元，满租回报率约6%。适合追求稳定收益的投资型买家。
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投资信息
- 价格29800万日元
- 平米单价47.61万日元/㎡
- 租金151万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K（25㎡）x 19套，1R（19㎡）x 1套，1R（77㎡）x 1套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积625.96㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数21
- 楼层6层
- 朝向-
- 年代2002年3月
- 户型1K（25㎡）x 19套，1R（19㎡）x 1套，1R（77㎡）x 1套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积209.54㎡
- 建筑覆盖率-
- 建筑容积率-
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途邻近商业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2026年02月24日
- 私道负担面积-
配套设施
共用设施
电梯
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 29800万日元(1341.5万元) |
| 登记取得税 | 447.0~625.8万日元(20.1~28.2万元) |
| 登记许可税 | 298.0~417.2万日元(13.4~18.8万元) |
| 印花税 | 60000日元(2701元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4813.1元) |
| 中介费 | 989.4万日元(44.5万元) |
| 实际总支出 | 31551.1~31849.1万日元 (1420.3~1433.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 151万日元(67974.16元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 166.9~250.3万日元(7.5~11.3万元) |
| 都市计划税(年) | 35.8~53.6万日元(1.6~2.4万元) |
| 托管费(月) | 83050日元(3738.58元) |
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