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公寓

大阪府大阪市浪速区下寺投资公寓1居室

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  • 代理商信息

大阪府大阪市浪速区下寺投资公寓1居室

公寓
  1. 1,780万日元78.1万元
  2. 租金预计: 6.669万日元约0.3万元
大阪府 大阪市浪速区 下寺3丁目7ー19
OsakaMetro堺筋線线恵美須町车站步行439米
22.42㎡ | 1K | 5/10层 | 南 | 79.4万日元/㎡
1月前发布(筑7年)
平米单价
79.4万日元/㎡
户型
1K
阳台面积
1㎡
套内面积
22.42㎡
所在楼层
5/10层
朝向
南
房龄
筑7年
地址
大阪府 大阪市浪速区 下寺3丁目7ー19
交通
OsakaMetro堺筋線线恵美須町车站步行439米
挂牌时间
1月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于大阪府大阪市浪速区下寺、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是OsakaMetro堺筋線的“恵美須町站”,距离大约439米。总户数135户、楼高10层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2019年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成6年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投资信息
  • 价格1780万日元
  • 平米单价79.4万日元/㎡
  • 租金6.669万日元
  • 管理费4480日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1K
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金2020日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式巡逻/巡视
  • 下次更新日期2026年01月21日
建筑信息
  • 建筑面积22.42㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数135
  • 楼层5/10层
  • 朝向南
  • 年代2019年12月
  • 户型1K
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途邻近商业
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年01月21日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市浪速区 下寺3丁目7ー19
  • 商圈-
  • 交通OsakaMetro堺筋線线恵美須町车站步行439米

投资分析

买入阶段
总价格1780万日元(78.1万元)
登记取得税26.7~37.4万日元(1.2~1.6万元)
登记许可税10.7~17.8万日元(0.5~0.8万元)
印花税10000日元(438.5元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4688.9元)
中介费64.7万日元(2.8万元)
实际总支出1883.1~1900.9万日元
(82.6~83.4万元)
持有阶段
收入
月租金6.669万日元(2924.62元)
支出
固定资产税(年)10.0~15.0万日元(0.4~0.7万元)
都市计划税(年)2.1~3.2万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)3668日元(160.85元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

  1. 神居秒算
  2. 大阪府
  3. 大阪市浪速区
  4. 下寺3丁目7ー19

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营业时间00:00~00:00公司地址東京都港区港南2-16-4 品川グランドセントラルタワー 17F
营业执照宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10432号公司官网https://partners-re.co.jp/
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我们公司,株式会社PARTNERS自成立以来12年来一直专注于投资型公寓的采购。 我们拥有许多市场上未公开的物业。 每月的采购数量超过200件,因此我们有能力满足众多客户的需求。 我们可以介绍日本全国的新旧建筑、高回报率、价格有吸引力的物业。 不仅仅是购买,我们还接受关于租赁管理、损害保险、销售、税务申报等运营相关的咨询。 欢迎随时与我们联系。

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