一户建
兵库県尼崎市南武库之荘自住一户建3层
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兵库県尼崎市南武库之荘自住一户建3层
一户建
- 11,800万日元534万元
房源介绍
物件担当：苏／WeChat ID：wxid_qm1osi4m8ex422 🏢尼崎市路口店铺・灵活多用途物业 🌇本物件是位于兵库县尼崎市南武库之荘的店铺／事务所，交通便利。物件距离阪急「武库之荘」站仅需步行3分钟，且位于路口，视觉可见性强，吸引人流与潜在客户，商业潜力显着。 🏘️物件为2009年12月建的三层木造建筑，建筑面积约140㎡，土地面积92.79㎡，三楼设有仓库与阳台。屋况良好，室内干净整洁，无明显老化或破损，可直接投入使用或根据需求改装。 🛍️周边生活与商业配套完善，步行可达购物中心、餐厅、咖啡店、药局、精油店、百元商店、服饰店等，为日常经营或未来出租提供便利条件。用途规划为近商，适合多种商业或办公用途，自营或出租均灵活。 💎本物件集交通便利、路口高可见性、周边生活配套完善等优点于一身，无论自营店铺或出租，均具潜在发展价值。
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投资信息
- 价格11800万日元
- 平米单价84.27万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状闲置
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积140.03㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数0
- 楼层3层
- 朝向西北
- 年代2009年12月
- 户型
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积92.79㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2026年02月23日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 11800万日元(534万元) |
| 登记取得税 | 177.0~247.8万日元(8.0~11.2万元) |
| 登记许可税 | 118.0~165.2万日元(5.3~7.5万元) |
| 印花税 | 60000日元(2715.3元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4838.7元) |
| 中介费 | 395.4万日元(17.9万元) |
| 实际总支出 | 12507.1~12625.1万日元 (566.0~571.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 66.1~99.1万日元(3.0~4.5万元) |
| 都市计划税(年) | 14.2~21.2万日元(0.6~1.0万元) |
| 托管费(月) | - |
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免责声明
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株式会社1st ERA