整栋出售局部翻新
兵库県伊丹市瑞穂町自住整栋出售3层3DK（56㎡）x9套
1/0
显示所有图片
兵库県伊丹市瑞穂町自住整栋出售3层3DK（56㎡）x9套
整栋出售局部翻新
- 14,200万日元639.2万元
- 租金预计: 59.3万日元约2.7万元
- 平米单价
- 28.14万日元/㎡
- 户型
- 3DK（56㎡）x 9套
- 建筑面积
- 504.75㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑39年
- 交通
- 阪急伊丹線线伊丹车站巴士800米
- 挂牌时间
- 1月前发布
房源介绍
物件担当：苏／WeChat ID：wxid_qm1osi4m8ex422 🏢兵库县伊丹市｜三层RC 3DK家庭向稳定收益 🌟本物件是位于伊丹市瑞穗町2丁目的三层钢筋水泥建筑，包括一楼补习班在内共9户，全户三房一厅，每户面积至少56.6㎡，目前满租，投报率5%，月收约59.3万日元，现金流稳健。 🚶♂️步行10分钟内生活设施齐全：小学校、中学校、便利店、大型绿地公园、超市与唐吉诃德，生活便利，租客招租容易。公共交通可通过公车10分钟抵达阪急伊丹站。 🛠2017年大规模整修 + 2025年小规模整修，建筑结构稳固，维护良好，长期使用风险低。未来房租尚有提升空间，潜在收益可进一步增加。 💰本物件属于稳健的投资回报与家庭友好型户型，使这栋物业适合追求长期稳定现金流的投资者。
打开APP了解更多基本信息
投资信息
- 价格14200万日元
- 平米单价28.14万日元/㎡
- 租金59.3万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型3DK（56㎡）x 9套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积504.75㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数9
- 楼层3层
- 朝向-
- 年代1987年3月
- 户型3DK（56㎡）x 9套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积311㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途2种中高
- 城市规划-
- 下次更新日期2026年02月24日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 14200万日元(639.2万元) |
| 登记取得税 | 213.0~298.2万日元(9.6~13.4万元) |
| 登记许可税 | 142.0~198.8万日元(6.4~8.9万元) |
| 印花税 | 60000日元(2701元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4813.1元) |
| 中介费 | 474.6万日元(21.4万元) |
| 实际总支出 | 15046.3~15188.3万日元 (677.3~683.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 59.3万日元(26694.49元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 79.5~119.3万日元(3.6~5.4万元) |
| 都市计划税(年) | 17.0~25.6万日元(0.8~1.2万元) |
| 托管费(月) | 32615日元(1468.2元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
立即垂询
400-997-8000
电话咨询（免费）
立即扫码下载APP 随时查看日本好房
免责声明
房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。
株式会社1st ERA