公寓
大阪府大阪市浪速区湊町自住公寓2居室
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大阪府大阪市浪速区湊町自住公寓2居室
公寓
- 8,300万日元350.9万元
ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）线ＪＲ難波车站步行192米
84.82㎡ | 2SLDK | 12/25层 | 西 | 97.86万日元/㎡
4月前发布（筑12年）
- 平米单价
- 97.86万日元/㎡
- 户型
- 2SLDK
- 阳台面积
- 12.4㎡
- 套内面积
- 84.82㎡
- 所在楼层
- 12/25层
- 朝向
- 西
- 房龄
- 筑12年
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）线ＪＲ難波车站步行192米
- 挂牌时间
- 4月前发布
房源介绍
大阪市浪速区高级公寓。难波站附近，交通非常便利。周边公共配套设施齐全。2014年建筑，年份较新。钢筋混凝土建造。地上共有25层，本公寓位于12层，2LDK+S（两室一厅）带专属收纳间。装修温馨，宽敞明亮。浴室干燥机、地暖、独立厨房等室内设备齐全。可以饲养宠物。适合自住、投资收租。这栋公寓坐落于大阪府大阪市浪速区湊町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）的“ＪＲ難波站”，距离大约192米。总户数553户、楼高25层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2014年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成11年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格8300万日元
- 平米单价97.86万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费7580日元/月
- 房屋现状自住
- 交付日期即刻
- 交易形式代理
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2SLDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金8480日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月18日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8300万日元(350.9万元) |
| 登记取得税 | 124.5~174.3万日元(5.3~7.4万元) |
| 登记许可税 | 49.8~83.0万日元(2.1~3.5万元) |
| 印花税 | 30000日元(1268.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4520.5元) |
| 中介费 | 279.9万日元(11.8万元) |
| 实际总支出 | 8718.1~8801.1万日元 (368.6~372.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 46.5~69.7万日元(2.0~2.9万元) |
| 都市计划税(年) | 10.0~14.9万日元(0.4~0.6万元) |
| 托管费(月) | - |
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免责声明
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株式会社三川