公寓
大阪府大阪市中央区備後町投资公寓2居室
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大阪府大阪市中央区備後町投资公寓2居室
公寓
- 5,800万日元245.1万元
- 平米单价
- 103.28万日元/㎡
- 户型
- 2LDK
- 阳台面积
- 8.31㎡
- 套内面积
- 56.16㎡
- 所在楼层
- 12/15层
- 朝向
- 东
- 房龄
- 筑10年
- 交通
- 大阪メトロ堺筋線线堺筋本町车站步行357米
- 挂牌时间
- 4月前发布
房源介绍
大阪市中央区出租中精致公寓。交通便利。生活配套齐全。2016年3月建筑，年份较新。钢筋混凝土建造，目前出租中。地上15层，本公寓位于12层，眺望良好，视野开阔，2LDK（两室一厅）。装修温馨，收纳合理。适合投资收租。这栋公寓坐落于大阪府大阪市中央区備後町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是大阪メトロ堺筋線的“堺筋本町站”，距离大约357米。总户数126户、楼高15层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2016年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成9年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格5800万日元
- 平米单价103.28万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费11120日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式代理
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金7860日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月21日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5800万日元(245.1万元) |
| 登记取得税 | 87.0~121.8万日元(3.7~5.1万元) |
| 登记许可税 | 34.8~58.0万日元(1.5~2.5万元) |
| 印花税 | 30000日元(1268元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4519.1元) |
| 中介费 | 197.4万日元(8.3万元) |
| 实际总支出 | 6098.1~6156.1万日元 (257.7~260.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 32.5~48.7万日元(1.4~2.1万元) |
| 都市计划税(年) | 7.0~10.4万日元(0.3~0.4万元) |
| 托管费(月) | - |
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免责声明
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株式会社三川