公寓
大阪府大阪市天王寺区大道自住公寓3居室
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大阪府大阪市天王寺区大道自住公寓3居室
公寓
- 8,588万日元371.1万元
- 平米单价
- 134.95万日元/㎡
- 户型
- 3LDK
- 套内面积
- 63.64㎡
- 所在楼层
- 19/20层
- 朝向
- 西
- 房龄
- 筑1年内
- 交通
- ＪＲ大阪環状線线寺田町车站步行786米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
本物件是位于大阪市天王寺区大道２丁目，核心天王寺商圈腹地的两间塔楼房。周边生活机能完善，阿倍野商圈、天王寺公园及被认定为日本遗产的四天王寺都近在咫尺，交通便利、生活机能佳。视野开阔，可直接俯瞰四天王寺，享受历史文化氛围；适合同时追求都市便利与生活品质的买家。 建筑于2025年夏竣工，钢筋混凝土构造，屋况新颖维护负担低。本物件位于20层中的第19层，高楼层带来良好采光与视野，三房一厅格局兼具宽敞生活空间与资产保值潜力。 核心地段、高楼层、现代建筑条件，使本物件在塔楼市场中具备竞争力，无论自住或收藏型投资皆具吸引力。 备注：邻近的1904号房同时出售中，详细资讯欢迎洽询（https://www.shenjumiaosuan.com/jp/maifang/rooms/697332cc0f3ec3395c07ed17）。
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投资信息
- 价格8588万日元
- 平米单价134.95万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费5750日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型3LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金7000日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2026年03月23日
配套设施
共用设施
电梯2部以上
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8588万日元(371.1万元) |
| 登记取得税 | 128.8~180.3万日元(5.6~7.8万元) |
| 登记许可税 | 51.5~85.9万日元(2.2~3.7万元) |
| 印花税 | 30000日元(1296.2元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4619.8元) |
| 中介费 | 289.4万日元(12.5万元) |
| 实际总支出 | 9019.9~9105.8万日元 (389.7~393.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 48.1~72.1万日元(2.1~3.1万元) |
| 都市计划税(年) | 10.3~15.5万日元(0.4~0.7万元) |
| 托管费(月) | - |
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株式会社1st ERA