公寓局部翻新
大阪府大阪市北区豊崎自住公寓2居室
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大阪府大阪市北区豊崎自住公寓2居室
公寓局部翻新
- 32,800万日元1,416.8万元
- 平米单价
- 312.06万日元/㎡
- 户型
- 2LDK
- 阳台面积
- 12.96㎡
- 套内面积
- 105.11㎡
- 所在楼层
- 43/45层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑7年
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線线中津车站步行183米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
本物件是知名塔楼ザ・ファインタワー梅田豊崎位于43层的房间，位于北区豊崎3丁目，融入梅田核心生活圈，交通与都市生活便利兼得，地段优秀、保值能力强。 43层的南向房，采光极佳，城市景观与大阪全景尽收眼底，让每日晨光与夜景都成为生活的一部分。 建筑于2019年，由大型开发商竹中工务店打造，施工与结构品质优异，屋况完善。面积高达105.11㎡，空间设计兼顾舒适与实用，适合追求都市高端生活体验的住户。 无论自住或长期投资，本物件凭藉稀有的楼层高度、南向景观及梅田生活圈的便利性，均具有极高的心理与资产价值，是大阪北区少有的顶级住宅选择。
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投资信息
- 价格32800万日元
- 平米单价312.06万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费24180日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型2LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用网费：1320日元/月；
交易信息
- 修缮公积金22810日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2026年03月19日
配套设施
共用设施
电梯2部以上
室内设施
地热
餐具清洗干燥机
厨房垃圾处理器
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 32800万日元(1416.8万元) |
| 登记取得税 | 492.0~688.8万日元(21.3~29.8万元) |
| 登记许可税 | 196.8~328.0万日元(8.5~14.2万元) |
| 印花税 | 60000日元(2591.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4618.4元) |
| 中介费 | 1088.4万日元(47万元) |
| 实际总支出 | 34397.1~34725.1万日元 (1485.8~1500.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 183.7~275.5万日元(7.9~11.9万元) |
| 都市计划税(年) | 39.4~59.0万日元(1.7~2.6万元) |
| 托管费(月) | - |
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株式会社1st ERA