公寓局部翻新
大阪府大阪市中央区安土町自住公寓2居室
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大阪府大阪市中央区安土町自住公寓2居室
公寓局部翻新
- 29,800万日元1,287.6万元
- 平米单价
- 306.75万日元/㎡
- 户型
- 2LDK
- 阳台面积
- 13.31㎡
- 套内面积
- 97.15㎡
- 所在楼层
- 42/48层
- 朝向
- 西北
- 房龄
- 筑4年
- 交通
- OsakaMetro堺筋線线堺筋本町车站步行173米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
本物件是位于48层塔楼的42楼西北向房间，约97平方米，二房一厅附宽敞阳台，采光充足，视野开阔，可俯瞰整个城市景致。无论晨曦初照，还是夜晚万家灯火，这都是专属于您的私人景观。2022年完工的新大楼，室内装潢现代且高品质，浴室、厨房、地板等均已翻新，省去修缮麻烦。 本町作为大阪市心脏地带的核心，不仅兼具商务与生活便利，更是城市精英的聚集之地。步行即可抵达地铁枢纽，周边餐饮、商店、银行一应俱全。在本町生活，意味着拥有大阪最优质的都市生活资源，同时享受便利与生活品质兼得的居住体验。 大阪房产市场上塔楼林立，但像本物件这样兼具地段优势、超高层、全新状态、视野独一无二的户型极为稀缺。在本町，这种能够真正兼顾都市便利、尊贵生活与隐私感的高层豪宅难以替代。 本物件不只是一间房间，更是大阪心脏地带生活的入场券，是身份与品味的象征。若您正在寻找一处能够真正享受都市核心生活、兼具未来价值的顶级住宅，这无疑是一次不可错过的机会。机会稍纵即逝，把握专属于您的豪宅人生。
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投资信息
- 价格29800万日元
- 平米单价306.75万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费25186日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金14930日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2026年03月23日
配套设施
共用设施
电梯2部以上
室内设施
阳台
24時間安全保障
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 29800万日元(1287.6万元) |
| 登记取得税 | 447.0~625.8万日元(19.3~27.0万元) |
| 登记许可税 | 178.8~298.0万日元(7.7~12.9万元) |
| 印花税 | 60000日元(2592.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4619.8元) |
| 中介费 | 989.4万日元(42.7万元) |
| 实际总支出 | 31253.1~31551.1万日元 (1350.4~1363.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 166.9~250.3万日元(7.2~10.8万元) |
| 都市计划税(年) | 35.8~53.6万日元(1.5~2.3万元) |
| 托管费(月) | - |
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株式会社1st ERA