公寓
大阪府大阪市北区同心自住公寓2居室
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大阪府大阪市北区同心自住公寓2居室
公寓
- 5,590万日元241.5万元
- 平米单价
- 93.19万日元/㎡
- 户型
- 2LDK
- 阳台面积
- 13.8㎡
- 套内面积
- 59.99㎡
- 所在楼层
- 9/15层
- 朝向
- 东
- 房龄
- 筑26年
- 交通
- ＪＲ大阪環状線线天満车站步行360米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
本物件是位于大阪北区天满，靠近核心文教圈的高品质公寓住宅，总价 5,590 万日圆，附专用玄关外廊与收纳室。步行 4分钟可达 JR 天满站，交通便利，生活机能与休闲品质兼备，位于名校堀川小学校学区，位置得天独厚。 本物件于 2024 年 10 月完成全室大型翻新，系统厨房、整体卫浴、洗面化妆台及全屋壁纸地板皆采现代化高规格更新。9 楼高楼层带来良好采光与视野，让室内舒适度媲美新房，立即可入住。 相较于北区常见的塔楼房，这件一般公寓物件提供更实惠的入手门槛，并有伊藤忠商事分让的高建筑品质。无论自住或投资，都是追求北区高品质生活人士的理想选择。 本物件随时可看房，是少数能立即行动、入手北区优质学区住宅的稀缺机会。把握时机，立即预约鉴赏。
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投资信息
- 价格5590万日元
- 平米单价93.19万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费20101日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金18800日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2026年03月19日
配套设施
共用设施
电梯
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5590万日元(241.5万元) |
| 登记取得税 | 83.8~117.4万日元(3.6~5.1万元) |
| 登记许可税 | 33.5~55.9万日元(1.4~2.4万元) |
| 印花税 | 30000日元(1295.9元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4618.4元) |
| 中介费 | 190.5万日元(8.2万元) |
| 实际总支出 | 5878.0~5933.9万日元 (253.9~256.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 31.3~47.0万日元(1.4~2.0万元) |
| 都市计划税(年) | 6.7~10.1万日元(0.3~0.4万元) |
| 托管费(月) | - |
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株式会社1st ERA