公寓局部翻新
京都府京都市中京区丸木材木町自住公寓2居室
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京都府京都市中京区丸木材木町自住公寓2居室
公寓局部翻新
- 15,480万日元668.3万元
- 平米单价
- 162.97万日元/㎡
- 户型
- 2LDK
- 阳台面积
- 26.82㎡
- 套内面积
- 94.99㎡
- 所在楼层
- 14/15层
- 朝向
- 北
- 房龄
- 筑20年
- 交通
- 京都市営烏丸線线烏丸御池车站步行316米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
本物件是位于京都中京区的高层公寓房，乌丸御池站步行5分钟处，是京都市区绝对的核心精华区域。总价 1亿5480 万日圆，专有面积92.33平米，2LDK格局且有南・西・北三面采光角户，室内明亮通透，兼具舒适生活与保值功能。 京都由于各种法规原因，并无严格意义上的塔楼物件，本物件位于14层位置已接近京都市区的高度极限，除了彰显买家的尊贵身分，还带来无遮挡的景观，可尽览京都古都街景与远方山峦，为城市中罕见的体验。 物件于2019年翻修，浴室附窗、室内设备高规格，现况极佳，立即可入住。周边为京都家长梦寐以求的 高仓小学校名校学区，生活环境安静优雅，同时近商业设施与文化中心，兼具日常便利与文化气息。地段稀缺，符合追求京都上流生活品质人士的需求。 本物件结合稀缺景观、名校学区与核心地段，是京都市中心综合条件最优秀的物件之一。若您追求文化底蕴与高品质生活，请务必把握这次机会。
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投资信息
- 价格15480万日元
- 平米单价162.97万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费19000日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金19000日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2026年03月22日
配套设施
共用设施
电梯
智能信箱柜
室内设施
３面阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 15480万日元(668.3万元) |
| 登记取得税 | 232.2~325.1万日元(10.0~14.0万元) |
| 登记许可税 | 92.9~154.8万日元(4.0~6.7万元) |
| 印花税 | 60000日元(2590.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4616.1元) |
| 中介费 | 516.8万日元(22.3万元) |
| 实际总支出 | 16245.7~16400.5万日元 (701.4~708.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 86.7~130.0万日元(3.7~5.6万元) |
| 都市计划税(年) | 18.6~27.9万日元(0.8~1.2万元) |
| 托管费(月) | - |
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免责声明
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株式会社1st ERA