公寓局部翻新
大阪府大阪市中央区久太郎町投资公寓2居室
1/0
显示所有图片
大阪府大阪市中央区久太郎町投资公寓2居室
公寓局部翻新
- 8,108万日元354.5万元
- 租金预计: 25万日元约1.1万元
- 平米单价
- 142.75万日元/㎡
- 户型
- 2LDK
- 套内面积
- 56.8㎡
- 所在楼层
- 25/30层
- 朝向
- 西
- 房龄
- 筑8年
- 交通
- 大阪メトロ中央線线堺筋本町车站步行136米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
本物件是位于大阪市中央区的25层塔楼房，步行约2分钟可达堺筋线「堺筋本町」站，步行约9分钟可达御堂筋线「本町」站，双线步行圈，核心区域优势明确。周边商业办公密集，银行、邮局、便利商店、餐饮与生活机能齐全，兼具办公与居住便利性，租客需求稳定。 建筑于2018年4月完成，屋龄仅8年，为现代化塔楼。公设完善：24小时管理、健身房、景观廊道等，短期内无重大修缮风险。 目前物件以每月25万日圆稳定出租中，表面投报率达3.7%，租客素质佳，适合重视核心区资产稳健收益与长线持有之投资人。物件价格由原价9,180万日圆降至8,108万日圆，入手门槛大幅下降，为市场上少见机会。 核心区稀有塔楼、高楼层良好采光与景观、生活与交通便利性兼备，对追求大阪市中心长期资产稳健收益之买家而言，是兼具安全性与增值潜力的指标物件。
打开APP了解更多基本信息
投资信息
- 价格8108万日元
- 平米单价142.75万日元/㎡
- 租金25万日元
- 管理费15170日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型2LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金5670日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年03月24日
配套设施
共用设施
电梯2部以上
智能信箱柜
室内设施
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8108万日元(354.5万元) |
| 登记取得税 | 121.6~170.3万日元(5.3~7.4万元) |
| 登记许可税 | 48.6~81.1万日元(2.1~3.5万元) |
| 印花税 | 30000日元(1311.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4675.3元) |
| 中介费 | 273.6万日元(12万元) |
| 实际总支出 | 8516.9~8598.0万日元 (372.4~376.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 25万日元(10931.75元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 45.4~68.1万日元(2.0~3.0万元) |
| 都市计划税(年) | 9.7~14.6万日元(0.4~0.6万元) |
| 托管费(月) | 13750日元(601.25元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
立即垂询
400-997-8000
电话咨询（免费）
立即扫码下载APP 随时查看日本好房
免责声明
房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。
株式会社1st ERA