一户建商铺可
大阪府大阪市阿倍野区阪南町自住一户建4层
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大阪府大阪市阿倍野区阪南町自住一户建4层
一户建商铺可
- 7,080万日元305.9万元
- 平米单价
- 46.51万日元/㎡
- 户型
- -
- 建筑面积
- 152.25㎡
- 所在楼层
- 4层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑33年
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線线西田辺车站步行240米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
本物件位于大阪市阿倍野区，步行约3分钟可达御堂筋线西田边站，交通便利。御堂筋线是大阪最重要的线路，可直通个热门地段，周边生活与商业机能完善，御堂筋线周边的地段也都是价值和人潮的保证。 物件为1993年筑铁骨造4层，一楼配置室内车库，可停2台车，对市中心稀有的车位需求提供解决方案。二至四楼空间格局方正，采光良好，无论规划为事务所、设计工作室、教育培训空间，或作为会客空间／私人办公用途，都能充分发挥使用弹性。 目前全栋空屋，可即时交屋，无需处理租客迁出问题，对追求即刻进驻或自用兼投资的买家具有吸引力。价格由原价7,580万日圆修正至7,080万日圆，降幅约6.6%，市场竞争力出色。 本物件结合核心区位、合理土地价值、灵活使用空间与稀有车库配置，是大阪市中心少见的整栋商用投资标的，适合重视长期资产保值与稳健收益的投资者。
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投资信息
- 价格7080万日元
- 平米单价46.51万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状闲置
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积152.25㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数0
- 楼层4层
- 朝向南
- 年代1993年3月
- 户型
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积56.75㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率400%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途商业地段
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2026年03月23日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 7080万日元(305.9万元) |
| 登记取得税 | 106.2~148.7万日元(4.6~6.4万元) |
| 登记许可税 | 70.8~99.1万日元(3.1~4.3万元) |
| 印花税 | 30000日元(1296.2元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4619.8元) |
| 中介费 | 239.6万日元(10.4万元) |
| 实际总支出 | 7510.3~7581.1万日元 (324.5~327.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 39.6~59.5万日元(1.7~2.6万元) |
| 都市计划税(年) | 8.5~12.7万日元(0.4~0.6万元) |
| 托管费(月) | - |
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免责声明
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株式会社1st ERA