公寓
兵庫県宝塚市梅野町自住公寓3居室
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兵庫県宝塚市梅野町自住公寓3居室
公寓
- 9,800万日元423.3万元
- 平米单价
- 117.15万日元/㎡
- 户型
- 3LDK
- 阳台面积
- 26.96㎡
- 套内面积
- 83.66㎡
- 所在楼层
- 20/32层
- 朝向
- 东北
- 房龄
- 筑1年内
- 交通
- 阪急今津線线宝塚南口车站步行199米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
本物件位于宝冢市梅野町，距离阪急今津线「宝冢南口」站步行仅2分钟的全新高层塔楼住宅，总价9,800万日圆。此区本就是宝冢具代表性的文化核心生活圈，新成屋加上车站近的条件，在当地市场中相当少见。 房间位于20楼北东角位置，室内约83.66平米，3LDK格局，另配置超大尺度阳台。视野条件极佳，可直接望向宝冢大剧场与周边景观，将城市地标与文化象征自然纳入日常生活之中。高楼可以别处再盖，但这样的景观条件难以复制。 物件于去年全新落成，为ZEH节能住宅，由阪急阪神不动产开发，品牌信赖度高。社区规划观景大厅、客房、交谊空间及托儿设施，整体定位清楚，无论长住、自用或作为高端度假型住宅皆相当合适。 新成屋、核心地段、品牌开发，再加上明确且稀有的景观条件，这类条件齐备的物件在宝冢市并不常见。使本物件在住宅市场中具备高度稀有性。
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投资信息
- 价格9800万日元
- 平米单价117.15万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费33500日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型3LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用网费：770日元/月；
交易信息
- 修缮公积金10050日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2026年03月19日
配套设施
共用设施
电梯2部以上
室内设施
２面阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 9800万日元(423.3万元) |
| 登记取得税 | 147.0~205.8万日元(6.3~8.9万元) |
| 登记许可税 | 58.8~98.0万日元(2.5~4.2万元) |
| 印花税 | 30000日元(1295.9元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4618.4元) |
| 中介费 | 329.4万日元(14.2万元) |
| 实际总支出 | 10290.1~10388.1万日元 (444.5~448.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 54.9~82.3万日元(2.4~3.6万元) |
| 都市计划税(年) | 11.8~17.6万日元(0.5~0.8万元) |
| 托管费(月) | - |
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株式会社1st ERA