公寓
大阪府大阪市北区中之島自住公寓3居室
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大阪府大阪市北区中之島自住公寓3居室
公寓
- 12,800万日元552.9万元
- 平米单价
- 168.56万日元/㎡
- 户型
- 3LDK
- 阳台面积
- 15.27㎡
- 套内面积
- 75.94㎡
- 所在楼层
- 20/34层
- 朝向
- 东北
- 房龄
- 筑17年
- 交通
- 京阪中之島線线中之島车站步行320米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
本物件位于大阪市北区中之岛4丁目，享有核心地段优势。建物由日本五大建商之首竹中工务店施工，采用免震构造与全电化设计，并于2010年荣获Good Design Award认可，品质与安全性兼具。塔楼共34层，本物件位于20楼北东角，双面采光，俯瞰堂岛川水景，通风与景观条件极佳。 本物件坐落于中之岛艺术特区，周边美术馆、科学馆与国际会议场环绕，兼具文化氛围与都市便利。物件公设完善，包括健身房、观景休息层、派对室及24小时安保管理，由常驻管理团队负责长期维护，兼顾生活便利与资产保值。 随着2031年「なにわ筋线」开通，中之岛站将可直通关西国际机场与新大阪站，为本物件带来长期增值潜力，兼具自住、度假及高端出租市场需求。中之岛核心地段的土地与水景稀缺性，确保本案在未来市场中依然具备保值与增值能力。 本物件售价1亿2,800万日圆，权利为所有权。急角户位置、景观、施工品质、高流动性与未来增值利多等优点于一身。对追求长期保值与高端居住体验的投资者而言，这是一个极具战略价值的稀有标的。
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投资信息
- 价格12800万日元
- 平米单价168.56万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费18500日元/月
- 房屋现状自住
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型3LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金10480日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2026年03月19日
配套设施
共用设施
电梯2部以上
智能信箱柜
室内设施
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 12800万日元(552.9万元) |
| 登记取得税 | 192.0~268.8万日元(8.3~11.6万元) |
| 登记许可税 | 76.8~128.0万日元(3.3~5.5万元) |
| 印花税 | 60000日元(2591.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4618.4元) |
| 中介费 | 428.4万日元(18.5万元) |
| 实际总支出 | 13437.1~13565.1万日元 (580.4~585.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 71.7~107.5万日元(3.1~4.6万元) |
| 都市计划税(年) | 15.4~23.0万日元(0.7~1.0万元) |
| 托管费(月) | - |
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免责声明
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株式会社1st ERA