一户建商铺可
京都府京都市中京区橘柳町自住一户建3层
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京都府京都市中京区橘柳町自住一户建3层
一户建商铺可
- 14,000万日元604.7万元
房源介绍
本物件位于京都市中京区河原町二条，属于市中心核心商业地段，距地铁东西线「京都市役所前」站徒步仅5分钟，邻近京都御所与鸭川；地段商业价值与文化底蕴肉眼可见，钢筋混凝土结构更进一步加深稀有度。 建筑为1967年竣工之三层建筑，目前全栋空。商業地域建蔽率80%、容積率400%，买方可立即进行室内改装或规划店铺、办公室、私人招待所等用途，使用弹性高。钢筋混凝土结构使物件具备长期耐用性，与周边多数木造町屋形成明显差异。 本物件不仅为商业使用的稀缺资产，更是针对追求独栋持有、长期保值的买家而设的京都核心地段产品，机会难得。
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投资信息
- 价格14000万日元
- 平米单价120.19万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状闲置
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积116.49㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数0
- 楼层3层
- 朝向东
- 年代1967年12月
- 户型
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积78.24㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率400%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途商业地段
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2026年03月19日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 14000万日元(604.7万元) |
| 登记取得税 | 210.0~294.0万日元(9.1~12.7万元) |
| 登记许可税 | 140.0~196.0万日元(6.0~8.5万元) |
| 印花税 | 60000日元(2591.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4618.4元) |
| 中介费 | 468万日元(20.2万元) |
| 实际总支出 | 14834.7~14974.7万日元 (640.8~646.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 78.4~117.6万日元(3.4~5.1万元) |
| 都市计划税(年) | 16.8~25.2万日元(0.7~1.1万元) |
| 托管费(月) | - |
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免责声明
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株式会社1st ERA