一户建商铺可
京都府京都市东山区祇园町北侧投资一户建2层
1/0
显示所有图片
京都府京都市东山区祇园町北侧投资一户建2层
一户建商铺可
- 8,980万日元387.7万元
房源介绍
本物件位于京都东山区祇园町北侧，是京都最具代表性的核心地段。祇园不仅是世界级观光名所，更是高端餐饮与精品酒吧聚集之地。此区整栋「所有权」物件释出极少，土地保值性极具优势。 建物为木造二层，外观已翻新，拱门式立面低调中仍具识别度，与祇园街景完美融合。1楼目前由会员制酒吧承租中，营运稳定，室内设有质感吧台与包厢座席空间，整体维护良好，现况即可承接稳定租金收益。 2楼现为空室状态，可依买方需求规划为私人招待空间、预约制餐饮、艺廊等用途。物件具备高度弹性。整栋规模适中，既保有祇园的商业价值，又兼顾私密性。 以不到九千万日圆取得祇园核心整栋所有权资产，在当前东山区土地供给趋紧的情况下，属于相对容易的入场价格。对于重视地段、安全性与长期保值能力的投资者而言，本案是值得深度评估的标的。
打开APP了解更多基本信息
投资信息
- 价格8980万日元
- 平米单价99.89万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积89.9㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数0
- 楼层2层
- 朝向西北
- 年代1973年4月
- 户型
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积69.48㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率400%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途商业地段
- 城市规划-
- 下次更新日期2026年03月22日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8980万日元(387.7万元) |
| 登记取得税 | 134.7~188.6万日元(5.8~8.1万元) |
| 登记许可税 | 89.8~125.7万日元(3.9~5.4万元) |
| 印花税 | 30000日元(1295.2元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4616.1元) |
| 中介费 | 302.3万日元(13.1万元) |
| 实际总支出 | 9520.5~9610.3万日元 (411.0~414.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 50.3~75.4万日元(2.2~3.3万元) |
| 都市计划税(年) | 10.8~16.2万日元(0.5~0.7万元) |
| 托管费(月) | - |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
立即垂询
400-997-8000
电话咨询（免费）
立即扫码下载APP 随时查看日本好房
免责声明
房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。
株式会社1st ERA