公寓
大阪府大阪市都島区中野町自住公寓4居室
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大阪府大阪市都島区中野町自住公寓4居室
公寓
- 5,998万日元262.2万元
- 平米单价
- 61.05万日元/㎡
- 户型
- 4LDK
- 阳台面积
- 13.41㎡
- 套内面积
- 98.25㎡
- 所在楼层
- 4/27层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑33年
- 交通
- ＪＲ大阪環状線线桜ノ宮车站步行412米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
本物件位于大阪都岛区中野町，为27层SRC造塔楼中的4楼房间，步行4分钟即可抵达JR樱之宫站，一站直达梅田。邻近毛马樱之宫公园与大川河岸，生活环境开阔舒适，在市中心中难得保有绿意与水岸景观。 本物件完工于1993年，结构稳固、管理完善。4楼高度进出便利，兼具塔楼品质与日常生活的实用性。格局为四房一厅，是大阪塔楼市场上少见的多房产品。2025年11月已完成全室翻新，包含水电管线、厨房、卫浴、地板与墙面全面更新，入住即可享受近似新筑的生活品质。 在大阪市中心，接近100㎡规格的新建案价格多数已突破亿元。本案以5,998万日圆即可拥有大空间、便利交通与春季赏樱胜地，是兼顾面积、预算与生活品质的务实选择。
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投资信息
- 价格5998万日元
- 平米单价61.05万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费20400日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型4LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金9730日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2026年03月15日
配套设施
共用设施
智能信箱柜
室内设施
组合式厨房
鞋柜
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5998万日元(262.2万元) |
| 登记取得税 | 90.0~126.0万日元(3.9~5.5万元) |
| 登记许可税 | 36.0~60.0万日元(1.6~2.6万元) |
| 印花税 | 30000日元(1311.3元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4673.5元) |
| 中介费 | 203.9万日元(8.9万元) |
| 实际总支出 | 6305.6~6365.6万日元 (275.6~278.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 33.6~50.4万日元(1.5~2.2万元) |
| 都市计划税(年) | 7.2~10.8万日元(0.3~0.5万元) |
| 托管费(月) | - |
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株式会社1st ERA